Tenuta Con Villa DI Lusso In Vendita A Piegaro, Umbria

Immersa nel cuore verde dell’Umbria, tra le dolci colline di Piegaro, questa straordinaria proprietà rappresenta un raro equilibrio tra eleganza architettonica, privacy assoluta e contatto autentico con la natura. La tenuta si estende per circa 64,7 ettari in posizione panoramica e ben esposta, affacciata su un paesaggio di boschi, campi coltivati e uliveti che raccontano la bellezza più autentica della campagna umbra. Un luogo senza tempo, ideale sia come prestigiosa residenza privata che come raffinato progetto ricettivo di alto livello.

I servizi di base per le necessità quotidiane sono disponibili nel vicino villaggio (10’ in auto) mentre per le scuole basta raggiungere Piegaro (15’). L’aeroporto di Perugia (circa un’ora in auto) offre collegamenti giornalieri con varie città europee.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Villa Plinio (837 m² - 9.006 ft², 3 camere da letto e 4 bagni) è strutturata su tre piani ed è destinata come casa dei proprietari.
• Seminterrato: ampio ripostiglio, sala attrezzi per la piscina e bagno di servizio;
• Piano terra: ampia suite padronale con bagno, camera da letto indipendente con bagno, lavanderia e cantina;
• Primo piano: ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio e camera da letto con bagno en-suite.

Villa Quintiliano (1.015 m² - 10.921 ft², 7 camere da letto e 8 bagni), invece, è un grande edificio a tre piani, diviso catastalmente in tre appartamenti indipendenti ma facilmente utilizzabile come abitazione singola. Al piano terra si trovano le vecchie cantine, un garage e vari locali di servizio tra cui lavanderia e impianto di riscaldamento.
• Apt. A: ingresso, soggiorno, cucina, due ampi saloni, studio, soggiorno con terrazza panoramica, camera da letto con doppio bagno en-suite e due camere da letto con bagno in comune;
• Apt. B: soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e due camere da letto con bagno en-suite:
• Apt. C: ampia sala da pranzo con cucina a vista e portico, soggiorno con bagno di servizio e loggia esclusiva, studio e due camere da letto con bagno en-suite.

Accanto a Villa Plinio si trova la piscina di 10×7 m, posizionata su una terrazza pavimentata in cotto e con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Tutto intorno si estende poi il giardino di 5.000 m², ben curato e costellato di alberi da frutto e decorativi.

Non lontano dagli edifici principali si trova un comodo annesso agricolo (89 m² - 957 ft²) dove ricoverare gli attrezzi per la manutenzione del giardino e del campo.

ESTERNO
La proprietà si estende su una superficie totale di circa 64,7 ettari (159,9 acri) in posizione collinare con buona esposizione. Gran parte della tenuta è coperta da boschi (46,0 ha) e campi (10,5 ha), ma sono presenti un piccolo vigneto (3.300 m²) e un uliveto (7,2 ha) che consentono la produzione di vino e olio per uso privato.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (5km; 10’), Piegaro (9km; 15’), Città della Pieve (18km; 25’), Castiglione del Lago (22km; 30’), Marsciano (33km; 45’), Perugia (34km; 55’), Cortona (42km; 50’), Montepulciano (45km; 1h), Todi (53km; 1h) ’), Orvieto (55 km; 1h), Siena (101 km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (48km; 1h), Ancona R. Sanzio (152km; 2h), Firenze A. Vespucci (164km; 2h 5’), Roma Ciampino (178km; 2h 25’), Roma Fiumicino (193km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (225km; 2h 45’)