Prestigiosa Villa Con Ampio Giardino Nella Meravigliosa Orvieto

Meravigliosa villa di fascia alta nel comune di Orvieto.
DISTANZE:
Bagnoregio: 19 Km
Bolsena: 22 Km
Viterbo: 44 Km
Orte: 49 Km
Narni: 63 Km
Amelia: 45 Km
Todi: 37 Km
Perugia: 77 Km
Aeroporto dell’Umbria «S. Francesco d’Assisi»: 77 Km
Aeroporto Leonardo da Vinci di Roma - Fiumicino: 147 Km
UBICAZIONE:
Orvieto è una delle città più affascinanti dell’Umbria, arroccata su un’imponente rupe di tufo e circondata da paesaggi collinari mozzafiato. Ricca di storia, arte e tradizioni, vanta capolavori come la famosa Cattedrale e un centro storico elegante e vivace pieno di negozi, ristoranti tipici e panorami incantevoli. Grazie alla sua posizione strategica tra Roma e Firenze e alla qualità della vita che offre, Orvieto è la scelta ideale per chi desidera vivere in un luogo autentico, ricco di fascino e a misura d’uomo.
DESCRIZIONE:
Nel comune di Orvieto, immersa nel verde delle colline umbre, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 300 mq, in condizioni impeccabili e rifinita con materiali di altissima qualità.
La proprietà si sviluppa su più livelli. Nel seminterrato c’è una taverna con camino e cucina, bagno, lavanderia e un ampio garage. Al piano terra, un luminoso soggiorno si apre su un giardino ben curato, impreziosito da gazebo, forno a legna e barbecue. Completano questo livello una cucina, uno studio, un bagno e un ampio portico coperto. Al primo piano ci sono tre camere matrimoniali, un bagno e una terrazza da cui ammirare il meraviglioso panorama. L’attico ospita una spaziosa sala polifunzionale, ideale per un ufficio, una palestra o una camera da letto aggiuntiva.
Le finiture includono parquet in rovere, porte in noce massiccio, scale in travertino e travi in castagno. La villa è dotata di impianti moderni, pronta per essere abitata, e rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa di rappresentanza o casa per le vacanze, in una posizione riservata ma comoda a tutti i servizi. C’è la possibilità di acquistare tutti gli arredi, escluso lo studio, per 15.000 euro.
PROPRIETÀ ED EVENTUALI RESTRIZIONI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro oltre ad altre spese notarili e non notarili, secondo le normative vigenti.
COSTI AGGIUNTIVI DELLA VENDITA:
- Spese notarili:
1) atto di vendita comprensivo di timbri, spese di registrazione e trascrizione, ecc. (costo variabile a seconda del prezzo di vendita). Per maggiori dettagli, contatta l’Agenzia.)
2) Imposta di registro: 2% del reddito catastale (se prima casa)/9% del reddito catastale (se seconda casa)
3) Eventuale atto ipotecario (costo variabile a seconda dell’importo del mutuo richiesto. Per ulteriori informazioni, contattare l’Agenzia)
- Commissioni bancarie: (solo in caso di richiesta di mutuo)
1) varie commissioni bancarie come i costi di valutazione della proprietà, le spese di elaborazione, ecc. (i costi variano da banca a banca. Per ulteriori informazioni, contattare l’Agenzia)
- Commissioni di agenzia.