Casale Poggio Olivella

Casale Poggio Olivella è la miscela perfetta di molte caratteristiche interessanti: una posizione accessibile, viste incantevoli, privacy, spazi generosi, carattere, una piscina e una meravigliosa luce naturale! Si trova nella campagna vicino a Orvieto ed è raggiungibile tramite una strada asfaltata seguita da un brevissimo tratto di strada bianca ben tenuta. Una volta arrivati, sarete accolti in cima alla collina, circondati da ampie vedute sulla campagna ondulata circostante. All’esterno, c’è un portico all’ingresso e un pergolato in legno con vista sulla valle e vicino alla piscina. Gli spazi sono davvero generosi ed eccezionalmente luminosi. Il casale si estende su tre livelli e presenta bellissime facciate in pietra locale. Al piano terra e al primo piano ci sono un totale di 5 ampie camere da letto, 3 bagni e una grande zona cucina con soggiorno a pianta aperta. Nel seminterrato c’è una bella e spaziosa taverna, divisa in due grandi stanze comunicanti e dotata di un camino a legna funzionante, il garage, un bagno per gli ospiti e due ripostigli.
La bella piscina di acqua salata, con il suo solarium in terracotta fatto a mano, misura 10x5 metri (con una profondità di 1,55- 1,70 m). Il giardino completamente recintato misura circa 4.500 mq: una dimensione ideale per una facile manutenzione. Ci sono diversi alberi da frutto ed erbe aromatiche; rimane molto spazio per personalizzarlo secondo i propri gusti.STATO DI RIPARAZIONELa ristrutturazione generale è stata effettuata nel 2011, mentre il tetto risale al 2008. La piscina è stata costruita nel 2019. La pavimentazione è in gres grigio nella zona giorno e parquet nella zona notte. L’immobile è in ottime condizioni, pronto per eventuali personalizzazioni. Travi in legno per i soffitti e splendido misto in pietra e tufo sulle facciate.Utenze La proprietà è collegata alla rete idrica comunale. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (disponibile anche GPL) e predisposizione anche per il raffrescamento a pavimento. Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. UTILIZZO E POTENZIALITÀ PUÒ ESSERE un’abitazione principale, data la vicinanza ai servizi e ai collegamenti stradali, oppure una casa dove godersi momenti di relax con la famiglia e gli amici, grazie ai generosi spazi a disposizione. Interessante anche la possibilità di inserirlo nel mercato degli affitti a breve termine, considerando il suo forte potenziale di sviluppo.UBICAZIONESituato in un contesto riservato ma non isolato, il casale dista circa 10 minuti da Orvieto, dove si trovano l’uscita dell’autostrada A1 e la stazione ferroviaria, e 15 minuti da Bolsena. Orvieto offre numerosi servizi e attrazioni, e vicino all’agriturismo ci sono anche alcuni ottimi ristoranti. Al confine tra Toscana e Lazio, la proprietà gode di una posizione strategica, ideale come base per esplorare splendidi paesaggi, dalla Val d’Orcia alla bellezza di Civita di Bagnoregio, dalle terme di Viterbo a quelle di San Casciano dei Bagni, tutte raggiungibili in meno di un’ora.DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, effettua, tramite il tecnico del venditore, un tecnico due diligence che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per la proprietà.DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALILa proprietà è registrata a nome di privati.