Villa In Vendita A Orvieto

La villa, con una vista panoramica mozzafiato e davvero unica, è un notevole edificio storico. Compare già sulle mappe topografiche del XV secolo come Chiesa di San Niccolò (protetta ma non formalmente elencata dall’Autorità per i Monumenti) e si estende su una superficie totale di circa 400 mq, di cui 300 mq distribuiti sui tre piani della villa e la parte restante all’interno di una grotta scavata nel tufo. La grotta è stata ristrutturata dall’attuale proprietario ed è utilizzata come spazio espositivo, cantina e area di ritrovo conviviale.
La proprietà è disponibile previo rogito, che ne consente il possesso immediato.
Inoltre, i nuovi proprietari non avranno bisogno di effettuare alcun lavoro di ristrutturazione, in quanto la villa è stata interamente restaurata con grande cura e gusto dall’attuale proprietario, professore universitario e famoso architetto, che ha curato non solo le finiture ma anche il rinforzo antisismico della struttura.
Internamente, la villa è composta da 10 camere spaziose e luminose, di cui 4 camere da letto esistenti e 3 bagni. La pavimentazione è stata installata prima della costruzione delle pareti divisorie, il che consente di apportare eventuali modifiche alla disposizione interna senza alterare i pavimenti; le pareti interne attuali possono quindi essere modificate se lo si desidera.
Gli interni sono elegantemente arredati, con uno stile che combina armoniosamente elementi antichi e contemporanei. I pavimenti sono realizzati in pregiata terracotta smaltata al piombo, mentre il primo piano presenta grandi lastre fatte a mano prodotte nella zona di Salerno.
Il primo piano si apre su una comoda terrazza sopra la sezione absidale dell’edificio, ideale per pranzi e cene all’aperto godendo della vista panoramica.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, ben organizzato e altamente panoramico, perfetto per rilassarsi nella tranquillità della campagna. Il giardino è caratterizzato da un gazebo pavimentato circolare sopraelevato ricoperto da viti e da una tettoia in legno utilizzata per il deposito degli attrezzi. Una parte del giardino è alberata e delimitata su un lato da un parco privato con alberi secolari, mentre sul fronte principale si trova un grande parco giochi per bambini attrezzato con strutture ludiche.
È incluso anche un ulteriore appezzamento di terreno, ideale per creare un orto o un giardino botanico.
La proprietà comprende anche un parcheggio privato esterno, una cantina e un impianto di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce il comfort anche durante i mesi più freddi.
Per motivi di sicurezza, la villa è dotata di un sistema di allarme.
Situata nel cuore storico di Orvieto, città rinomata a livello internazionale per il suo patrimonio artistico, la sua cattedrale e le incantevoli viste panoramiche sulla campagna umbra, la proprietà unisce fascino storico, tranquillità e vicinanza ai principali servizi del centro storico.
Se siete alla ricerca di una villa prestigiosa di grande fascino, questa rappresenta un’opportunità davvero unica.
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