Prestigiosa Tenuta Con Cantina E Vista Sul Duomo DI Orvieto

Situata nel comune di Orvieto, con una vista ininterrotta e inconfondibile sul Duomo, questa tenuta vinicola combina una residenza signorile con un’azienda agricola affermata, il tutto in un ambiente che garantisce una completa privacy. La proprietà comprende tre case coloniche indipendenti e circa 28 ettari di terreno, di cui circa 15 ettari sono vigneti in piena produzione. L’edificio principale misura circa 360 metri quadrati e si sviluppa su tre livelli, con una zona giorno spaziosa e luminosa, ampie finestre panoramiche, una cucina con dispensa e accesso diretto al portico con area barbecue con vista sulla piscina. Sullo stesso livello si trova un’area benessere con palestra e bagno turco, oltre a locali di servizio. Il primo piano dispone di un soggiorno con camino, uno studio con terrazza e una camera da letto principale con bagno privato. Il secondo piano ospita tre camere da letto e due bagni. Il secondo casale misura circa 85 metri quadrati ed è distribuito su più livelli. Comprende una camera da letto con bagno privato e veranda privata con vista sulla piscina, un soggiorno con angolo cottura e una seconda camera da letto con bagno privato, oltre a una cantina e una cantina nel seminterrato. Il terzo casale, il più panoramico, misura circa 135 mq su due livelli e gode di una vista diretta sulla città di Orvieto. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a vista, un bagno e un portico con vista sui vigneti; al piano superiore, ci sono due camere da letto, due bagni e una piccola terrazza con accesso indipendente, una disposizione adatta anche alla gestione dell’ospitalità di alto livello.

Il fulcro della tenuta è la cantina professionale, completamente attrezzata per la vinificazione, l’imbottigliamento e il confezionamento. Il vigneto è già operativo e gestito da personale dedicato, con margini di crescita legati al suo pieno potenziale produttivo. Una proprietà pensata per chi cerca, nella zona di Orvieto, una tenuta con un vigneto produttivo, una cantina completamente attrezzata, una piscina e più unità abitative indipendenti. Ulteriori informazioni sui vitigni piantati, sulla produzione attuale e sul potenziale complessivo, nonché dati tecnici e documentazione, sono disponibili su richiesta qualificata.

La tenuta è situata in posizione ideale per godere di tutte le attrazioni che la città di Orvieto ha da offrire. Con facile accesso tramite una strada completamente asfaltata, la proprietà si trova a pochi minuti di auto dal centro storico ed è molto vicina ai servizi locali. La stazione ferroviaria dista 10 km e l’uscita dell’autostrada A1 si trova a 12 km, il che rende molto comodo raggiungere Roma in meno di un’ora, sia in treno che in auto. È inoltre in posizione strategica per visitare le più belle attrazioni del Lazio, come la pittoresca Civita di Bagnoregio o il famoso Lago di Bolsena, entrambi a circa 20 km di distanza. Sul versante umbro, a poco meno di un’ora di auto, si possono raggiungere facilmente altre bellissime città come Todi e Assisi. L’aeroporto internazionale dell’Umbria «San Francesco d’Assisi» è a un’ora di distanza.