Appartamento A Madrid

¡MAGNIFICA ABITAZIONE IN UNA DELLE STRADE PIÙ TRANQUILLE NEL CUORE DI MALASAÑA!
Caratteristiche Principali dell’Immobile
Posizione Premium: Situato nel pieno del distretto Centro, in una delle strade più emblematiche e tranquille di Malasaña, circondato da tutti i servizi e con un’eccellente comunicazione con il trasporto pubblico.
Edificio Rappresentativo della zona: L’immobile si trova in un edificio classico e signorile, caratteristico dell’architettura tradizionale madrilena, molto ben conservato e di grande attrattiva visiva.
Luminosità Esterna: Situata a un secondo piano esterno, l’abitazione si distingue per i suoi 4 maestosi balconi sulla strada, che inondano di luce naturale le stanze principali e apportano un indubbio valore estetico.
Stato Impeccabile: La proprietà si trova in un perfetto stato di conservazione, frutto di una recente ristrutturazione integrale eseguita con materiali di eccellente qualità e un design funzionale e moderno.
Distribuzione e Spazi Ottimizzati.
Una casa eccezionale progettata per il comfort, l’ampiezza e lo stile di vita attuale.
Lo spazio è stato distribuito brillantemente per sfruttare al massimo ogni metro quadrato, offrendo un’esperienza di vita comoda, fluida e piena di luce:
• 7 Camere da letto: Spaziose, luminose e completamente attrezzate. Stanze progettate per garantire la privacy e il riposo di ogni membro della famiglia, con la versatilità necessaria per adattare le stanze come cabine armadio, sale giochi o camere per gli ospiti.
• 5 Bagni completi: Moderni, ristrutturati con uno stile attuale e strategicamente posizionati per offrire un servizio agile e comodo a tutta la casa, evitando attese nelle ore di punta.
• Zona Sociale Integrata: Il cuore della casa. Un accogliente e ampio soggiorno-pranzo con cucina americana a concetto aperto, completamente arredata e dotata di elettrodomestici. Uno spazio dinamico e diafano, perfetto per condividere la quotidianità e godersi riunioni con amici.
• Zona Smart Working / Studio: Un’area riservata e adattata alle esigenze quotidiane, ideale per lavorare da casa o studiare in totale tranquillità senza alterare la dinamica né il riposo della casa.

Pronta per essere abitata: Qualità della Vita e Comfort Totale
Un’abitazione totalmente pronta per trasferirsi fin dal primo giorno, senza necessità di ristrutturazioni né complicazioni. La sua posizione strategica, l’abbondante luce naturale delle sue stanze e la sua curata distribuzione rendono questa proprietà un’opzione unica per chi cerca spazio, indipendenza all’interno della casa e un’alta qualità della vita.

Prezzo 1.497.000 €. Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e spese per l’acquirente. A titolo orientativo, nelle seconde compravendite l’ITP generale a Madrid è del 6%, sulla base imponibile (il valore più alto tra prezzo, perizia o valore catastale); e le spese di notaio e registro oscillano tra lo 0,3% e lo 0,5% (tariffe variabili in base al prezzo, numero di copie e complessità) del prezzo. L’acquirente sceglie il notaio e, se necessita di un mutuo, le spese saranno a carico dell’ente scelto da lui e/o quelle legalmente corrispondenti, salvo patto contrario espresso con il venditore. Secondo la legge, non sono inclusi nel prezzo altri costi o tributi che legalmente spettano all’acquirente; quest’ultimo ha a disposizione informazioni aggiuntive sull’immobile e sulla compravendita in C/ Santa Feliciana 1, locale, Madrid, previa richiesta. Onorari di intermediazione immobiliare a carico del venditore. L’agenzia agisce come intermediaria nella vendita: la compravendita e le condizioni sono soggette all’accettazione espressa del venditore e alla successiva formalizzazione del contratto.