Appartamento A Madrid

Bellissimo edificio di metà XIX secolo, con ascensore, facciata e scala protette. Solo un appartamento per piano. Il nostro immobile è completamente ristrutturato e arredato con finiture Premium e si trova al 3° piano esterno, con 2 balconi affacciati sulla strada, orientamento ovest.

Calle San Bartolomé, tra le piazze di Chueca e Pedro Zerolo, nelle strade più centrali del quartiere madrileno di Justicia, uno dei più quotati del distretto Centro della capitale. L’abitazione gode di una straordinaria luminosità, grazie alla sua altezza e orientamento.

Memoria descrittiva delle finiture:
- Finestre e balconi a battente e vasistas con doppio vetro isolante Climalit, oltre a conservare le persiane originali in legno.
- Impianto elettrico, a gas naturale e rete fognaria rinnovati.
- Aria condizionata con pompa di calore Mitsubishi Electric in salone, sala da pranzo e nelle 2 camere da letto principali.
- Riscaldamento e acqua calda autonomi a gas naturale, con valvole termostatiche su ogni radiatore.
- Pavimenti in parquet laminato ad alta resistenza.
- Pareti lisce in colori tenui.
- Soffitti alti con preziose cornici.
- Cucina moderna completamente ristrutturata, arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici di prima marca (Siemens e Miele).
- Armadi a muro completamente rivestiti e attrezzati su misura. Falegnameria interna in legno laccato bianco.
- Illuminazione LED diretta e indiretta in tutta la casa.
- Arredamento di alta gamma incluso (così come appare nelle fotografie).

Distribuzione: ingresso, zona pranzo indipendente, ampio salone con 2 balconi sulla strada, più una stanza aggiuntiva indipendente nella parte interna con vetro temperato traslucido, ideale come zona lavoro, studio, lettura, relax o persino terza camera da letto, cucina indipendente e semi-aperta sul corridoio, 2 camere da letto matrimoniali con armadi, affacciate su un cortile interno e 2 bagni completi con piatto doccia e box doccia, con sanitari, mobili e rubinetteria premium.

DESCRIZIONE ZONA: Nel pieno centro storico di Madrid, nel cuore del centro antico, nel caratteristico quartiere di Chueca, il più alla moda della capitale. A pochi metri da Plaza de Chueca e molto vicino anche a Plaza de Pedro Zerolo. Siamo a un passo dai principali centri di interesse turistico, culturale e storico della città e dai grandi assi commerciali come Gran Vía, Hortaleza e il Paseo de Recoletos.

COLLEGAMENTI: Centro nevralgico di Madrid, con i migliori collegamenti a piedi, in auto e, naturalmente, con i mezzi pubblici. Metro Chueca a meno di 100 metri (linea 5), Metro Gran Vía a meno di 500 metri (linee 1 e 5). Moltitudine di autobus EMT in Gran Vía linee 001, 002, 1, 2, 3, 46, 74, 146 e tutti i notturni N16, N18, N19, N20, N21.

Prezzo 1.135.000 €. Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e spese per l’acquirente. A titolo orientativo, nelle seconde compravendite l’ITP generale a Madrid è del 6%, sulla base imponibile (il valore maggiore tra prezzo, perizia o valore catastale); le spese notarili e di registro oscillano tra lo 0,3% e lo 0,5% (tariffe variabili in base al prezzo, numero di copie e complessità) del prezzo. L’acquirente sceglie il notaio e, se necessita di mutuo, le spese saranno a carico dell’ente scelto dallo stesso e/o quelle legalmente previste, salvo patto contrario espresso con il venditore. Secondo la legge, non sono inclusi nel prezzo altri costi o tributi che spettano legalmente all’acquirente, il quale ha a disposizione ulteriori informazioni sull’immobile e sulla compravendita presso C/ Santa Feliciana 1, locale, Madrid, previa richiesta. Onorari di intermediazione immobiliare a carico del venditore. L’agenzia agisce come intermediaria nella vendita: la compravendita e le condizioni sono soggette all’accettazione espressa del venditore e alla successiva formalizzazione del contratto.