Appartamento A Madrid

Esclusività e lusso nell’emblematico Edificio Centro Colón

Descrizione:
Situato nella prestigiosa via Marqués de la Ensenada, presentiamo un’opportunità unica di vivere o investire nell’iconico Edificio Centro Colón. Questo complesso è sinonimo di distinzione a Madrid, offrendo uno stile di vita che combina la privacy di una residenza di lusso con i servizi esclusivi di un hotel a cinque stelle.

L’Edificio: Un Resort Urbano d’Élite. Il Centro Colón si distingue per il suo impeccabile servizio di portineria e sicurezza 24 ore su 24, 365 giorni all’anno (CCTV). I residenti godono di un ambiente sicuro e altamente professionale. Inoltre, l’edificio ospita ai suoi piani superiori il rinnovato Club Financiero Génova, a cui si può accedere tramite quota associativa per godere del suo ristorante di alta cucina, Familia La Ancha e Azotea Grupo, delle sue terrazze con vista a 360º e della sua spettacolare piscina infinity sul tetto. Allo stesso modo, il complesso offre accesso all’esclusivo centro di allenamento Commando Studio, ideale per chi cerca il massimo benessere senza uscire di casa.

L’Abitazione: Design Contemporaneo e Comfort. Situato al quinto piano e con esposizione esterna a Sud ed Est, l’appartamento di 86 m2 costruiti, è stato progettato secondo un concetto di lusso moderno, sfruttando al massimo la luce naturale e lo spazio.

● Zona Giorno: Un ampio soggiorno-pranzo open space che integra una cucina americana di design minimalista, dotata di elettrodomestici di alta gamma perfettamente integrati. Le grandi finestre inondano l’ambiente di luce, creando un’atmosfera sofisticata e accogliente.
● Zona Notte: La camera da letto principale è una suite di generose dimensioni con armadi a muro da terra a soffitto completamente attrezzati. Include una zona studio integrata, ideale per il telelavoro in un ambiente tranquillo.
● Qualità: La ristrutturazione si distingue per i pavimenti in parquet di legno di alta qualità, la falegnameria laccata bianca, le finestre Cortizo a doppio vetro isolante tipo Climalit, l’illuminazione a LED a incasso e la climatizzazione centralizzata di ultima generazione con termostato in ogni stanza. Il bagno, di design contemporaneo, dispone di un’ampia doccia a pioggia e finiture premium.

Dati Economici:
● Prezzo di vendita: 805.000 €. Tasse e spese non incluse (ITP 6%, Notaio, Registro, Gestoria).
● Spese condominiali: 971 €/trimestre, che includono il servizio di climatizzazione centralizzata freddo/caldo.
● IBI: 1.011,96 € annuali.
● Tassa sui rifiuti: 276 € annuali.

Posizione e Comunicazioni:
Situata al confine tra il quartiere di Justicia e l’elegante Distretto di Salamanca, la posizione è imbattibile. A pochi passi troviamo punti di interesse culturale come la Biblioteca Nazionale, il Museo Archeologico e il Teatro Fernán Gómez. La zona è un punto di riferimento commerciale con le boutique della Milla de Oro e i ristoranti più esclusivi della capitale.

La connettività è eccellente, con accesso immediato alla stazione della metropolitana Colón (L4), Alonso Martínez (L4, L5, L10), allo snodo di Recoletos (Cercanías Renfe) e numerose linee di autobus che collegano con qualsiasi punto della città in pochi minuti.
Una proprietà perfetta sia per chi cerca una residenza elegante nel cuore di Madrid, sia per investitori che esigono asset ad alta redditività e basso rischio nella zona più ambita della capitale.

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