Appartamento A Madrid

Gioiello ristrutturato nel cuore di Palacio: Design, Luce e Comfort
Posizione Premium | Ristrutturazione di Design | Esterno con Ascensore

Situato nell’emblematica Calle del Almendro, presentiamo questo spettacolare appartamento di 100 m2 che ridefinisce il concetto di vivere nello storico quartiere di Madrid. Situato al primo piano esterno di un edificio con ascensore, l’immobile è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione che bilancia il calore del legno con uno stile minimalista e funzionale.

L’Immobile: Dettagli che Fanno la Differenza

L’abitazione si distingue per la sua grande luminosità, esposizione a Sud-Est e una distribuzione aperta che massimizza ogni spazio:

• Soggiorno-Pranzo di Design: Uno spazio ampio e soleggiato con accesso a un grazioso balcone esterno. Dispone di un’attenta illuminazione con faretti LED a incasso e un’estetica moderna con pareti in tonalità neutre e pavimenti in parquet di alta qualità.
• Cucina a Vista di Alta Gamma: Integrata perfettamente nell’ambiente, presenta un design minimalista in bianco opaco con piani di lavoro in grigio antracite. È completamente attrezzata con elettrodomestici integrati (forno, microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie) e un’elegante illuminazione sottopensile.
• Camere da Letto in Suite: Due camere matrimoniali progettate per il riposo, entrambe con bagno privato. La camera da letto principale si distingue per il suo grande armadio completamente attrezzato e compartimentato. Entrambe dispongono di moderni ventilatori a soffitto e riscaldamento autonomo.
• Bagni di Qualità: Due bagni completi con finiture in gres porcellanato nei toni del grigio e del bianco, dotati di ampie docce con box in cristallo e rubinetteria termostatica di ultima generazione.
• Climatizzazione: Dotato di aria condizionata tramite 2 split nel soggiorno e riscaldamento autonomo a gas naturale.

- Comunità: 61,46 €
- IBI: 485,87 €
- Tassa sui rifiuti: 159,92 €

Investimento Intelligente nel Centro Storico

Questo immobile è ideale sia per l’acquirente che cerca una casa esclusiva sia per gli investitori che desiderano un prodotto ad alta redditività a Palacio, una delle zone più richieste della capitale.

Dintorni e Collegamenti

Situato nel quartiere di Palacio, la zona più turistica e storica del centro di Madrid.

• A piedi: A pochi passi da Plaza de la Paja, dalla Reale Basilica di San Francisco el Grande e dalla vibrante atmosfera de La Latina. Molto vicino alla Plaza Mayor stessa.
• Metro: Collegamento immediato con le stazioni della metropolitana La Latina (L5) e Tirso de Molina (L1).
• Autobus e Treno: Molteplici linee EMT quasi sotto casa e molto vicino strategicamente alla stazione di Sol (Cercanías Renfe) e Atocha (AVE e Larga Distancia) per viaggi nazionali e internazionali.

Prezzo di Vendita 640.000 €. Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e spese per l’acquirente. A titolo indicativo, nelle seconde trasmissioni l’ITP generale a Madrid è del 6%, sulla base imponibile (il valore maggiore tra il prezzo, la valutazione o il valore catastale); e le spese notarili e di registrazione oscillano tra lo 0,3%/0,5% (tariffe variabili a seconda del prezzo, del numero di copie e della complessità) del prezzo. L’acquirente sceglie il notaio e se necessita di un mutuo, le spese saranno a seconda dell’ente scelto da lui e/o quelle legalmente corrispondenti salvo diverso accordo con il venditore. Secondo legge, non sono incluse nel prezzo altre spese o tributi che legalmente spettano all’acquirente ed egli ha a disposizione informazioni aggiuntive sull’immobile e sulla compravendita in C/ Santa Feliciana 1, locale, Madrid, previa richiesta. Onorari di intermediazione immobiliare a carico del venditore. L’agenzia agisce come intermediaria nella vendita: la compravendita e le condizioni sono soggette all’accettazione espressa del venditore e alla successiva formalizzazione del contratto.