Appartamento A Madrid

Appartamento situato al 5° piano esterno, completamente ristrutturato per uso abitativo, sebbene nel Catasto e nel Registro risulti iscritto come uso ufficio. Attualmente affittato con contratto di locazione temporanea fino al 28/02/2027, con un canone di 2.600 €/mese + spese. Le visite saranno condizionate alla disponibilità degli inquilini.

Abitazione completamente esterna con 2 camere matrimoniali e 2 bagni completi, arredata e dotata di tutto il necessario per trasferirsi o per affittare direttamente. Situata al 5° piano, penultimo, con vista su alcuni degli edifici più emblematici della Gran Vía, all’altezza di Plaza de Callao, proprio dietro Primark.

L’appartamento è molto soleggiato e luminoso grazie alla sua altezza e all’orientamento a Sud. Si distribuisce in ingresso, soggiorno-pranzo con divano letto e cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici praticamente nuovi e di marca BOSCH: lavatrice/asciugatrice, lavastoviglie cromata, forno e microonde installati a colonna, frigorifero combinato cromato, piano cottura a induzione a 4 fuochi, cappa aspirante decorativa e piccoli elettrodomestici come macchina da caffè e tostapane. Dispone di 2 camere matrimoniali, anch’esse esterne, entrambe con armadi a muro rivestiti e attrezzati, entrambe con letto matrimoniale Pikolín in memory foam da 150 cm e 135 cm rispettivamente, con contenitori ribaltabili per lo stoccaggio. E 2 bagni completi con piatto doccia e box doccia in vetro temperato.

Appartamento appena ristrutturato, impeccabile, con eccellenti qualità e finiture, con tutto l’arredamento, le stoviglie e la biancheria da letto, pronto per essere abitato o affittato senza dover acquistare nulla.

QUALITÀ:
Riscaldamento centralizzato. I radiatori sono dotati di valvola termostatica.
Aria condizionata Kosner con pompa di calore in soggiorno e nelle 2 camere da letto. Stufa decorativa a parete nel soggiorno.
Termoaccumulatore di acqua calda di grande capacità situato nel controsoffitto del bagno.
Finestre SCHÜCO in PVC a battente e vasistas con doppio vetro climalit, senza persiane, con tende oscuranti foscurit.
Carpenteria interna in legno laccato bianco.
Porta d’ingresso blindata con chiusura di sicurezza TESA.
Pavimenti in ceramica effetto legno continui in tutta l’abitazione.
Pareti con pittura plastica liscia in tonalità tenue, soffitti di colore bianco.
Illuminazione a LED.
Dotato di 3 Smart TV, grande nel soggiorno e medie nelle camere da letto.

DATI ECONOMICI:
-Spese condominiali: 65,80 €/mese
-Contributo straordinario I.E.E.: 35,26 €/mese fino a dicembre 2026
-IBI (Imposta sugli immobili): 436,69 €/anno
-Tassa sui rifiuti: 148,77 €/anno

DESCRIZIONE ZONA:
La zona non ha bisogno di presentazioni. Siamo nel tratto centrale della Gran Vía madrilena, accanto a Plaza de Callao. La Gran Vía è l’asse culturale, commerciale, ricreativo e turistico della capitale, con i più famosi cinema e teatri: Palacio de la Prensa, Callao, Capitol, Rialto, Arlequín, EDP Gran Vía, Lope de Vega, Coliseum. Oltre ai grandi negozi dei marchi più rinomati: Nike, Zara, H&M, Primark, Casa del Libro, Fnac, Desigual, Stradivarius, Bershka, Adidas, Real Madrid, ecc.

COLLEGAMENTI:
Metro Callao (linee 3 e 5) davanti all’ingresso. Metro Santo Domingo (linea 2) a 200 m. Metro Plaza de España (linee 3 e 10) a 600 m. Metro Gran Vía (linee 1 e 5) a 400 m. Fermata autobus EMT con le seguenti linee: 001 (Atocha Renfe), 1 (Prosperidad), 2 (Manuel Becerra), 46 (Sevilla), 74 (Parque Avenidas), 75 (Ribera del Manzanares), 146 (Los Molinos) e notturni N16, N18, N19, N20 e N21.