Villa Krystyna

Questa meravigliosa proprietà, unica nel suo genere e completamente rinnovata, si trova all’interno di uno splendido parco giardino recintato di circa 3.700 mq con alberi da frutto e ulivi. Il fiore all’occhiello dell’area esterna è senza dubbio la piscina interrata di 12 m x 5 m. La piscina è riscaldata per garantire il massimo comfort in ogni stagione e presenta una superficie uniforme e senza spigoli, che crea un effetto visivo straordinario per godere al meglio delle viste panoramiche. Al piano terra, la villa vi accoglie con un’ampia cucina a vista, che unisce design funzionale e innovazione. La cucina, dotata di elettrodomestici di alta gamma e finiture di qualità superiore, rappresenta il cuore della casa, ideale per godersi momenti conviviali e delizie culinarie. Accanto alla cucina, c’è l’ampio soggiorno, illuminato da ampie finestre. Sempre al piano terra, c’è uno studio, ideale per lavorare o leggere. Due camere da letto e un bagno completano questo livello, offrendo comfort e praticità. Al piano superiore, due camere matrimoniali offrono spazi privati e raffinati, ognuna con un bagno privato elegantemente arredato. Le camere dispongono di ampie finestre che permettono di godere della vista sul Lago Trasimeno, mentre la grande terrazza offre un luogo perfetto per ammirare il paesaggio. Il piano seminterrato ospita un garage molto spazioso, progettato per ospitare più veicoli, e offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o le attività. Questo spazio polivalente è accessibile direttamente dalla casa. In poche parole, questa villa non è solo una casa, ma una vera esperienza di vita, dove design moderno e bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia. La combinazione di interni eleganti, affascinanti spazi esterni e una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno rende questa proprietà un’opportunità irripetibile per chi cerca il meglio della vita contemporanea in un ambiente esclusivo.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata costruita nel 2014 ed è perfettamente mantenuta. Le finiture di alta qualità e la grande attenzione ai dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e raffinatezza. Utenze L’edificio principale offre un sistema di riscaldamento a pompa di calore con termocamino e unità split calde e fredde. Inoltre, sono presenti un impianto fotovoltaico da 9 kW e GPL. UTILIZZO E POTENZIALITÀ La villa è perfetta per essere utilizzata come residenza principale e casa per le vacanze. È adatta anche per affitti turistici a breve termine. UBICAZIONEDistanza dai servizi: 4 km. Distanza dai principali aeroporti: Perugia 30 km, Ancona 160 km, Firenze 120 km, Roma 200 kmDATI CATASTALI Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l’immobile. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI L’immobile è esente da ipoteche e gravami.