Rifugio Classico

In una delle zone più belle di Hinterbrühl vicino a Vienna (35 minuti dal centro della città) si trova questa storica e affascinante villa in stile art nouveau in magnifiche condizioni, completa di guest house, pool house, ampie terrazze e moderno garage per 4 auto. L’elegante vialetto conduce alla proprietà di circa 3000 m² con una superficie abitabile totale di circa 475 m². La villa si estende su tre piani, simboleggiando e combinando la storia con l’architettura moderna.
Al piano terra, sarete accolti dall’ampio ingresso, dal luminoso soggiorno e dalla sala da pranzo con terrazza antistante. L’adiacente sala con camino vi invita a trascorrere ore piacevoli davanti al magnifico camino, mentre la cucina completamente attrezzata e l’elegante sala da pranzo offrono delizie culinarie.
La spaziosa terrazza antistante estende lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un’incantevole vista sul giardino ben curato e sulla rinfrescante piscina. Un posto per rilassarsi e socializzare.
Al piano superiore, vi aspetta la master suite, un vero rifugio di privacy. Una spaziosa camera da letto, un lussuoso bagno privato e un ampio armadio creano un’armoniosa atmosfera di benessere. Una seconda camera da letto con bagno privato completa questo piano e offre spazio per ospiti o familiari.
Il piano giardino ospita un garage moderno per un massimo di 4 auto e una zona guardaroba/guardaroba, che crea la transizione perfetta tra interno ed esterno. Qui si trovano anche il ripostiglio, il locale caldaia e una sala giochi. Un moderno ascensore collega tutti i livelli della villa per garantire il massimo comfort e accessibilità.
Una guest house indipendente, dotata di cucina, camera da letto, bagno e soggiorno, offre ai vostri ospiti alloggi di lusso. La pool house separata dispone di una sauna e di un’area benessere con una piccola cucina a bordo piscina, ideale per gli appassionati di fitness. Un luogo di relax e svago che aggiunge un altro aspetto esclusivo alla proprietà.
Questa villa non rappresenta solo una proprietà, ma uno stile di vita. Esclusività, eleganza e massimo comfort si combinano per creare un concetto generale armonioso.
Attrezzature - Materiali di alta qualità - Bagni dal design moderno - Garage con spazio per un massimo di 4 auto - Piscina all’aperto (disponibile) - Pool house con area benessere e sauna (riscaldata da pompa di calore ad aria) - Pensione indipendente - Sistema di decalcificazione - Ascensore - Superficie abitabile circa 540 m² e superficie utile circa 850 m²
UbicazioneLa proprietà, situata in una posizione molto ambita vicino a Vienna, gode di una completa privacy. Grazie alla sua immediata vicinanza all’area ricreativa di Vienna, il quartiere offre numerose strutture ricreative e sportive. I negozi locali, le farmacie, le banche, l’asilo e la scuola elementare sono tutti a soli cinque minuti di distanza. La città di Mödling, a soli tre chilometri di distanza, amplia le opzioni commerciali ed educative, mentre Shopping City Süd si trova nelle immediate vicinanze. Ci sono ottimi collegamenti di trasporto, tra cui le autostrade B11 e A21, A2 e A3. I confini della città di Vienna sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto, mentre l’aeroporto di Vienna Schwechat è raggiungibile in soli 30 minuti grazie all’autostrada S1.