$561,616
Villeurbanne Mitoyenne 1 Côtes
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,163 Sqft
- 2,003 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
- 1
À propos de la propriété
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Quatuor vous présente cette Superbe Maison de 4 pièces construite en 2021 et d’une superficie de 108m² en excellent état, avec un beau jardin de 78m², situé au calme dans l’arrière cour d’un bâtiment de la rue Pierre-Joseph Proudhon à Villeurbanne.Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.Description du bien :Cette maison traversante Nord-Ouest / Sud-Est très au calme se compose de
Quatuor presents this superb 4-room house built in 2021, with an area of 108m² in excellent condition, featuring a beautiful 78m² garden. It is located quietly in the backyard of a building on Pierre-Joseph Proudhon street in Villeurbanne. A virtual tour is available on sales platforms.
Property description:
This very quiet, north-west/south-east facing through house consists of:
Property description:
This very quiet, north-west/south-east facing through house consists of:
Quatuor vous présente cette Superbe Maison de 4 pièces construite en 2021 et d’une superficie de 108m² en excellent état, avec un beau jardin de 78m², situé au calme dans l’arrière cour d’un bâtiment de la rue Pierre-Joseph Proudhon à Villeurbanne.Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.Description du bien :Cette maison traversante Nord-Ouest / Sud-Est très au calme se compose de :De plain-pied :- Une entrée donnant sur une cuisine de 9,40m² semi-ouverte sur le séjour.- Une agréable pièce de vie de 31m² avec climatisation et proposant une belle hauteur sous plafond de 3,60m.- Un jardin de 78m² avec Terrasse exposé Nord-Ouest.- Une grande buanderie de 7m² transformable en salle de bains.- Un WC indépendant.A l’étage :Une véritable partie nuit composée de 3 grandes chambres. Une première chambre de 13m² orientée Sud-Est, une deuxième et troisième chambres de 15m² et 16m² avec placards intégrés et orientées Nord-Ouest. Les trois chambres bénéficient d’une climatisation réversible.Une salle de bains.Un WC indépendant.Aucun travaux à prévoir dans la maison.Une place de parking est comprise dans le prix et se situe juste devant l’entrée de la maison à l’abri des regards.DPE A.Chauffage individuel au sol pour le séjour et électrique pour les autres pièces.Climatisations réversibles dans toutes les pièces.Les atouts :- Maison récente de 2021- Jardin- Terrasse- Parking- Très calme- Lumineux- ClimatisationsCharges : 150€ par mois incluant l’entretien des espaces communs et le fonds de travaux.Taxe foncière : 1673€.Concernant la Copropriété :Les deux maisons mitoyennes ont été construites en 2021 et se situent dans la cour d’un bâtiment faisant parti de la même copropriété. Chaque bâtiment finance ses propres travaux.Aucun travaux à prévoir pour la maison qui est très récente.Concernant la Localisation :Situé à presque équidistance entre Gratte-Ciel et Flachet, vous bénéficierez de toutes les commodités : pharmacies, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, écoles (primaire, collège, lycée).Le quartier est très calme tout en disposant du futur dynamisme créé par le projet ’Grand Centre Villeurbanne’ en cours de construction au Nord de Gratte-Ciel qui va accueillir de nombreux commerces, école primaire, collège, cinéma, grandes enseignes. Vous en serez proche à pied tout en conservant votre tranquillité.Le Métro A Flachet et Gratte-Ciel est accessible à 8 et 10 minutes à pied.Le Tramway T6 à 10 minutes à pied.Stations Vélo’V à proximité immédiate.Cette maison clés en main vous offre un cadre de vie sain et pratique, au cœur d’un quartier familial recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor Immobilier : Corentin PuilletAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Quatuor presents this superb 4-room house built in 2021, with an area of 108m² in excellent condition, featuring a beautiful 78m² garden. It is located quietly in the backyard of a building on Pierre-Joseph Proudhon street in Villeurbanne. A virtual tour is available on sales platforms.
Property description:
This very quiet, north-west/south-east facing through house consists of:
On the ground floor:
- An entrance leading to a 9.40m² kitchen, semi-open to the living room.
- A pleasant 31m² living room with air conditioning and a high ceiling of 3.60m.
- A 78m² garden with a north-west facing terrace.
- A large 7m² laundry room that can be converted into a bathroom.
- An independent toilet.
On the first floor:
- A true sleeping area with 3 large bedrooms: one 13m² bedroom facing south-east, and two bedrooms of 15m² and 16m² with built-in closets facing north-west.
- All three bedrooms have reversible air conditioning.
- A bathroom.
- An independent toilet.
No work is needed in the house. A parking space is included in the price, located just in front of the house entrance and hidden from view.
Energy performance rating: A.
Heating is individual underfloor heating in the living room and electric in other rooms.
Reversible air conditioning in all rooms.
Advantages:
- Recent house built in 2021
- Garden
- Terrace
- Parking
- Very quiet
- Bright
- Air conditioning
Charges: €150 per month, including maintenance of common areas and a repair fund.
Property tax: €1673.
About the condominium:
The two adjoining houses were built in 2021 and are located in the courtyard of a building that is part of the same condominium. Each building finances its own works. No work is planned for this very recent house.
Location:
Located almost equidistant between Gratte-Ciel and Flachet, you will benefit from all amenities: pharmacies, restaurants, local shops, supermarkets, schools (primary, middle, high school).
The neighborhood is very quiet while benefiting from the future dynamism created by the ’Grand Centre Villeurbanne’ project under construction north of Gratte-Ciel, which will host many shops, a primary school, a middle school, a cinema, and major brands.
You will be close on foot while maintaining your tranquility.
Metro A at Flachet and Gratte-Ciel is accessible within 8 and 10 minutes on foot.
Tramway T6 is 10 minutes on foot.
Vélo’V stations are very close by.
This turnkey house offers a healthy and practical living environment in the heart of a sought-after family neighborhood.
Fees are the seller’s responsibility.
In a condominium of 14 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €770.00 and €1120.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Quatuor Immobilier advisor: Corentin Puillet
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Property description:
This very quiet, north-west/south-east facing through house consists of:
On the ground floor:
- An entrance leading to a 9.40m² kitchen, semi-open to the living room.
- A pleasant 31m² living room with air conditioning and a high ceiling of 3.60m.
- A 78m² garden with a north-west facing terrace.
- A large 7m² laundry room that can be converted into a bathroom.
- An independent toilet.
On the first floor:
- A true sleeping area with 3 large bedrooms: one 13m² bedroom facing south-east, and two bedrooms of 15m² and 16m² with built-in closets facing north-west.
- All three bedrooms have reversible air conditioning.
- A bathroom.
- An independent toilet.
No work is needed in the house. A parking space is included in the price, located just in front of the house entrance and hidden from view.
Energy performance rating: A.
Heating is individual underfloor heating in the living room and electric in other rooms.
Reversible air conditioning in all rooms.
Advantages:
- Recent house built in 2021
- Garden
- Terrace
- Parking
- Very quiet
- Bright
- Air conditioning
Charges: €150 per month, including maintenance of common areas and a repair fund.
Property tax: €1673.
About the condominium:
The two adjoining houses were built in 2021 and are located in the courtyard of a building that is part of the same condominium. Each building finances its own works. No work is planned for this very recent house.
Location:
Located almost equidistant between Gratte-Ciel and Flachet, you will benefit from all amenities: pharmacies, restaurants, local shops, supermarkets, schools (primary, middle, high school).
The neighborhood is very quiet while benefiting from the future dynamism created by the ’Grand Centre Villeurbanne’ project under construction north of Gratte-Ciel, which will host many shops, a primary school, a middle school, a cinema, and major brands.
You will be close on foot while maintaining your tranquility.
Metro A at Flachet and Gratte-Ciel is accessible within 8 and 10 minutes on foot.
Tramway T6 is 10 minutes on foot.
Vélo’V stations are very close by.
This turnkey house offers a healthy and practical living environment in the heart of a sought-after family neighborhood.
Fees are the seller’s responsibility.
In a condominium of 14 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €770.00 and €1120.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Quatuor Immobilier advisor: Corentin Puillet
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2021
-
Prix/pied²
$483
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Lotissement sécurisé
- Constructions neuves
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Climatisation
- Stationnement
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