Villeurbanne Contemporaine

NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cette remarquable maison contemporaine d’environ 280 m², située rue de Deauville à Villeurbanne, au cœur d’un environnement résidentiel recherché.Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, mêlant architecture contemporaine, volumes généreux, luminosité et ouverture sur de beaux espaces extérieurs.Une maison pensée pour profiter pleinement de ses espaces, recevoir et offrir un véritable confort de vie, tout en bénéficiant d’un emplacement permettant de rejoindre facilement Lyon et les principaux axes de la métropole.Une maison conçue autour de la lumière et des volumesDès l’entrée, les proportions de la maison donnent immédiatement le ton.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Les volumes généreux et les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.La cuisine, aménagée et équipée autour d’un îlot central, s’intègre parfaitement à l’espace de réception. Elle profite elle aussi d’une ouverture directe vers l’extérieur, renforçant cette sensation de vivre pleinement tourné vers le jardin.Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse couverte constitue une véritable extension de la maison. Elle offre un espace particulièrement agréable pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter des extérieurs à la belle saison.Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand garage double, offrant un confort et des capacités de rangement particulièrement appréciables.Trois chambres, dont une suite parentaleÀ l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale.Cette dernière bénéficie d’une superficie confortable ainsi que de sa propre salle d’eau avec douche, offrant un espace plus intime et préservé.Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains complètent l’espace nuit.L’organisation de cet étage permet ainsi de bénéficier d’un véritable espace familial, avec des volumes agréables et une belle sensation d’espace.Un extérieur exceptionnel en milieu urbainC’est à l’extérieur que la maison révèle également tout son potentiel.Implantée sur un beau terrain paysagé, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, particulièrement appréciable dans un secteur urbain.La piscine s’intègre naturellement à cet ensemble et devient, aux beaux jours, le véritable point central de la vie extérieure.Accessible directement depuis la pièce de vie, la grande terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin et offre plusieurs espaces pour déjeuner, se détendre ou recevoir.L’ensemble crée une atmosphère rare à Villeurbanne : celle d’une véritable propriété familiale avec jardin et piscine, tout en restant à proximité immédiate de Lyon.Un emplacement recherché aux portes de LyonLa maison bénéficie d’une situation privilégiée à Villeurbanne, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien.Les commerces et services sont facilement accessibles dans le secteur et plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité.Côté transports, le métro A permet de rejoindre rapidement le centre de Villeurbanne et Lyon, notamment depuis les stations Cusset et Flachet. La station Cusset se situe à environ 785 mètres de la maison.Pour les déplacements en voiture, la proximité du boulevard périphérique Laurent-Bonnevay facilite l’accès aux différents secteurs de l’Est lyonnais ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers, notamment les A42, A43 et A46.Cette localisation offre ainsi un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, calme résidentiel, espaces extérieurs et proximité de Lyon.Une propriété rare à VilleurbanneAvec environ 280 m² habitables, trois chambres dont une suite parentale, de généreux espaces de vie, une grande terrasse couverte, un garage double, un jardin paysagé et une piscine, cette maison contemporaine constitue un bien particulièrement singulier sur le marché villeurbannais.Une propriété familiale aux volumes généreux, résolument tournée vers l’extérieur, qui séduira celles et ceux à la recherche d’un cadre de vie privilégié, à la fois confortable, contemporain et parfaitement connecté à Lyon.Mise à jour des diagnostics en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 934.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833000383 RCP GENERALI AR156496 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3593
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/