$914,934
Maison Villeurbanne
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 1,972 Sqft
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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Rare à Villeurbanne ! À l’abri des regards, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, rénovée et hors copropriété, offrant 183 m² habitables et près de 220 m² de surface utile.Son véritable atout : un jardin clos de 503 m², arboré et paysagé, avec terrasse.Au rez-de-chaussée :• 2 beaux espaces de vie : salle à manger - cuisine d’environ et salon, traversants de
Rare in Villeurbanne! Sheltered from view, in a quiet dead-end, discover this characterful house dating from 1900, renovated and freehold, offering 183 m² of living space and nearly 220 m² of usable area. Its true asset: a fenced garden of 503 m², wooded and landscaped, with a terrace.
On the ground floor:
• 2 beautiful living areas: dining room - kitchen and living room, spanning 67
On the ground floor:
• 2 beautiful living areas: dining room - kitchen and living room, spanning 67
Rare à Villeurbanne ! À l’abri des regards, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, rénovée et hors copropriété, offrant 183 m² habitables et près de 220 m² de surface utile.Son véritable atout : un jardin clos de 503 m², arboré et paysagé, avec terrasse.Au rez-de-chaussée :• 2 beaux espaces de vie : salle à manger - cuisine d’environ et salon, traversants de 67 m²• Accès de plain-pied au jardin• Parquet massif, cheminées en marbre, carreaux de ciment, moulures et belle hauteur sous plafondEn étage :• 6 chambres• 2 salles de bains/douche• WCEn complément : sous-sol avec buanderie, cave et chaufferie, ainsi qu’un garage indépendant.La maison bénéficie notamment du double vitrage, d’une toiture refaite, d’un ravalement de façade et d’une chaudière gaz Frisquet entretenue.Emplacement pratique : transports en commun à proximité, métro A Cusset à environ 12 min à pied, accès rapide à Lyon et à la Part-Dieu.Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant charme de l’ancien, beaux volumes, jardin et proximité de Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demandeA votre service pour connaître la valeur de votre bien,Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel PerrierAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare in Villeurbanne! Sheltered from view, in a quiet dead-end, discover this characterful house dating from 1900, renovated and freehold, offering 183 m² of living space and nearly 220 m² of usable area. Its true asset: a fenced garden of 503 m², wooded and landscaped, with a terrace.
On the ground floor:
• 2 beautiful living areas: dining room - kitchen and living room, spanning 67 m²
• Direct access to the garden
• Solid wood flooring, marble fireplaces, cement tiles, moldings, and high ceilings
Upstairs:
• 6 bedrooms
• 2 bathrooms/showers
• WC
Additional features:
• Basement with laundry room, cellar, and boiler room
• Independent garage
The house benefits from double glazing, a renovated roof, facade refurbishment, and a maintained Frisquet gas boiler. Convenient location: public transport nearby, Metro A Cusset about 12 minutes on foot, quick access to Lyon and Part-Dieu.
A rare family home in the area, combining old-world charm, spacious rooms, garden, and proximity to Lyon.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Full photo report on our site - virtual tour available on request.
At your service to assess the value of your property,
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - FNAIM member - Property Partner International member - phone [hidden information] - Muriel PERRIER [hidden information]
Fees payable by the seller.
Energy class E, Climate class E
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,360.00 and €6,310.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Muriel Perrier
Commercial agent (sole proprietorship).
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - FNAIM member - Active member of the international PROPERTY PARTNER network - phone: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor:
• 2 beautiful living areas: dining room - kitchen and living room, spanning 67 m²
• Direct access to the garden
• Solid wood flooring, marble fireplaces, cement tiles, moldings, and high ceilings
Upstairs:
• 6 bedrooms
• 2 bathrooms/showers
• WC
Additional features:
• Basement with laundry room, cellar, and boiler room
• Independent garage
The house benefits from double glazing, a renovated roof, facade refurbishment, and a maintained Frisquet gas boiler. Convenient location: public transport nearby, Metro A Cusset about 12 minutes on foot, quick access to Lyon and Part-Dieu.
A rare family home in the area, combining old-world charm, spacious rooms, garden, and proximity to Lyon.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Full photo report on our site - virtual tour available on request.
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Fees payable by the seller.
Energy class E, Climate class E
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,360.00 and €6,310.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Commercial agent (sole proprietorship).
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$464
-
Consommation
E
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Villeurbanne, Zola - Pressence, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Sep 15
Référence de l’annonce
92332-DECULTIEUX
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