$1,144,241
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,907 Sqft
- 32,292 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Cyril Duclos vous propose: Maison – 270 m² – Terrain 3000 m² – 4 chambres
Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, en zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, en pleine nature, tout en restant à proximité du centre-ville.
Avec ses 270 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs d’espa
Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, en zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, en pleine nature, tout en restant à proximité du centre-ville.
Avec ses 270 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs d’espa
iad France - Cyril Duclos offers you: House 270 m² – 4 bedrooms – Land 3,000 m² – Clear view – Absolute calm – Saint-Genis-Laval Located on the heights of **Saint-Genis-Laval**, in an exceptional natural setting, this **270 m² living space house** offers a rare living environment, combining **absolute calm**, large spaces, and immediate proximity to Lyon. Built on a **3,000 m² wooded plot**, it wi
iad France - Cyril Duclos vous propose: Maison – 270 m² – Terrain 3000 m² – 4 chambres
Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, en zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, en pleine nature, tout en restant à proximité du centre-ville.
Avec ses 270 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs d’espace et de tranquillité.
Elle se compose de :
• 4 chambres spacieuses, dont 2 avec leur salle de bain privative
• Une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle de 18m2
• Une salle à manger conviviale de 35m2
• Un salon chaleureux de 46m2
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer, ainsi que d’une terrasse pour profiter des beaux jours.
Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation et d’un système d’alarme.
Enfin, vous rejoignez le centre de Saint-Genis-Laval et ses commodités en seulement 5 minutes, avec un accès aux lignes de bus S9 et 78 à 6 minutes à pied, desservant le métro Saint-Genis-Laval Hôpital Sud.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant rester aux portes de Lyon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, en zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, en pleine nature, tout en restant à proximité du centre-ville.
Avec ses 270 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs d’espace et de tranquillité.
Elle se compose de :
• 4 chambres spacieuses, dont 2 avec leur salle de bain privative
• Une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle de 18m2
• Une salle à manger conviviale de 35m2
• Un salon chaleureux de 46m2
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer, ainsi que d’une terrasse pour profiter des beaux jours.
Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation et d’un système d’alarme.
Enfin, vous rejoignez le centre de Saint-Genis-Laval et ses commodités en seulement 5 minutes, avec un accès aux lignes de bus S9 et 78 à 6 minutes à pied, desservant le métro Saint-Genis-Laval Hôpital Sud.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant rester aux portes de Lyon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cyril Duclos offers you: House 270 m² – 4 bedrooms – Land 3,000 m² – Clear view – Absolute calm – Saint-Genis-Laval Located on the heights of **Saint-Genis-Laval**, in an exceptional natural setting, this **270 m² living space house** offers a rare living environment, combining **absolute calm**, large spaces, and immediate proximity to Lyon. Built on a **3,000 m² wooded plot**, it will appeal to buyers looking for a family home, a preserved environment, and a property with strong potential for value appreciation. The house consists of: * A large living area including a **46 m² living room** and a **35 m² dining room**, offering generous volumes and beautiful brightness. * A **18 m² equipped kitchen**, functional and welcoming. * **4 large bedrooms**, including **2 suites with private bathrooms**, ideal for preserving everyone’s privacy. Outside, you will enjoy a magnificent **3,000 m² wooded land**, with no overlooking neighbors, as well as a terrace to fully enjoy the calm and surrounding nature. The house also features valuable amenities: * Air conditioning * Alarm system * Spacious rooms * Numerous layout possibilities * Strong potential after renovation Modernization work is to be expected, allowing you to fully customize this property according to your desires. You can reach the **center of Saint-Genis-Laval in less than 5 minutes**, with shops, schools, and services nearby. Bus lines **S9** and **78**, accessible in just **6 minutes on foot**, provide quick access to the **Hôpital Sud metro station** and the gates of Lyon. A rare property in the area, ideal for nature lovers wishing to enjoy a privileged environment while staying close to all amenities. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 220 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cyril Duclos, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$393
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la montagne
- Plan d’étage 2D
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Bar
- Climatisation
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Basses-Barolles, Saint-Genis-Laval, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1989138
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