$575,491
Venta Apartamento 5 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,281 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement 5 lots, cet appartement familial offre un cadre de vie rare, à la fois calme, confortable et fonctionnel, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval.
Implantée en fond d’impasse, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’écart de toute ci
Implantée en fond d’impasse, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’écart de toute ci
iad France - Ludovic Chalindar offers you: Located within an intimate condominium of only 5 units, this family apartment provides a rare living environment that is calm, comfortable, and functional, right in the heart of a sought-after residential area of Saint-Genis-Laval.
Situated at the end of a dead-end street, the residence enjoys a particularly peaceful setting, away from all traffi
Situated at the end of a dead-end street, the residence enjoys a particularly peaceful setting, away from all traffi
iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement 5 lots, cet appartement familial offre un cadre de vie rare, à la fois calme, confortable et fonctionnel, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval.
Implantée en fond d’impasse, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’écart de toute circulation. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en conservant une vraie proximité avec les commodités.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution bien pensée et ses volumes adaptés à une vie de famille. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, récemment posée, de quatre chambres, de deux celliers, de deux dressings, de deux salles d’eau et de trois WC.
L’ensemble est en très bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les nombreux espaces de rangement, les pièces annexes et la configuration intérieure apportent un confort quotidien particulièrement appréciable.
Côté confort, l’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible neuve, un véritable atout pour profiter d’une température agréable en toute saison. Le chauffage est individuel électrique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse attenante de plus de 50 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Son volume permet d’imaginer différents espaces : coin repas, salon extérieur, espace détente ou encore aménagement végétalisé. La vue dégagée, avec notamment une vue sur les Alpes, apporte une vraie sensation d’ouverture et renforce le caractère privilégié du bien.
Trois places de stationnement extérieures complètent l’appartement, un avantage rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
La copropriété étant en cours de création, le montant définitif des charges sera déterminé ultérieurement. Compte tenu de sa taille humaine et de son fonctionnement simple, celles-ci devraient rester très faibles, estimées à environ 50 € par mois.
L’emplacement conjugue parfaitement calme résidentiel et praticité. Le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les pôles environnants, ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon.
Un bien rare sur le secteur, réunissant de nombreux critères recherchés : copropriété à taille humaine, calme, quatre chambres, grande terrasse, vue dégagée, rangements, climatisation réversible neuve et trois stationnements.
Un appartement idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, ou pour un investissement patrimonial de qualité à Saint-Genis-Laval.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Implantée en fond d’impasse, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’écart de toute circulation. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en conservant une vraie proximité avec les commodités.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution bien pensée et ses volumes adaptés à une vie de famille. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, récemment posée, de quatre chambres, de deux celliers, de deux dressings, de deux salles d’eau et de trois WC.
L’ensemble est en très bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les nombreux espaces de rangement, les pièces annexes et la configuration intérieure apportent un confort quotidien particulièrement appréciable.
Côté confort, l’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible neuve, un véritable atout pour profiter d’une température agréable en toute saison. Le chauffage est individuel électrique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse attenante de plus de 50 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Son volume permet d’imaginer différents espaces : coin repas, salon extérieur, espace détente ou encore aménagement végétalisé. La vue dégagée, avec notamment une vue sur les Alpes, apporte une vraie sensation d’ouverture et renforce le caractère privilégié du bien.
Trois places de stationnement extérieures complètent l’appartement, un avantage rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
La copropriété étant en cours de création, le montant définitif des charges sera déterminé ultérieurement. Compte tenu de sa taille humaine et de son fonctionnement simple, celles-ci devraient rester très faibles, estimées à environ 50 € par mois.
L’emplacement conjugue parfaitement calme résidentiel et praticité. Le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les pôles environnants, ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon.
Un bien rare sur le secteur, réunissant de nombreux critères recherchés : copropriété à taille humaine, calme, quatre chambres, grande terrasse, vue dégagée, rangements, climatisation réversible neuve et trois stationnements.
Un appartement idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, ou pour un investissement patrimonial de qualité à Saint-Genis-Laval.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Ludovic Chalindar offers you: Located within an intimate condominium of only 5 units, this family apartment provides a rare living environment that is calm, comfortable, and functional, right in the heart of a sought-after residential area of Saint-Genis-Laval.
Situated at the end of a dead-end street, the residence enjoys a particularly peaceful setting, away from all traffic. An ideal location for those seeking tranquility while maintaining close proximity to amenities.
From the entrance, the apartment impresses with its well-thought-out layout and volumes suited for family life. It consists of a bright living room open to a fully new, recently installed fitted and equipped kitchen, four bedrooms, two storage rooms, two walk-in closets, two bathrooms, and three toilets.
The entire property is in very good general condition, allowing immediate move-in without any work needed. The numerous storage spaces, additional rooms, and interior layout provide particularly appreciated daily comfort.
For comfort, the apartment also benefits from a new reversible air conditioning system, a real asset for enjoying a pleasant temperature all year round. Heating is individual electric.
Outside, you will enjoy a very large adjoining terrace of over 50 m², a true extension of the living area. Its size allows for imagining different spaces: dining area, outdoor lounge, relaxation zone, or even a landscaped setup. The unobstructed view, including a view of the Alps, offers a real sense of openness and enhances the property’s privileged character.
Three outdoor parking spaces complete the apartment, a rare and highly sought-after advantage in the area, whether for a primary residence or a quality investment.
The location perfectly combines residential calm and convenience. The center of Saint-Genis-Laval, its shops, schools, and services are quickly accessible, as is the Saint Genis 2 shopping center. Several TCL bus lines are just a few minutes’ walk away, providing easy access to surrounding hubs and the Lyon Metro Line B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud station, facilitating travel to Lyon.
A rare property in the area, combining many sought-after features: small-scale condominium, quiet, four bedrooms, large terrace, unobstructed view, storage, new reversible air conditioning, and three parking spaces.
An ideal apartment for a family seeking space and comfort or for a quality patrimonial investment in Saint-Genis-Laval.
This real estate listing concerns 4 units located in a condominium of 19 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller: €0 per month (i.e., €0 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 122 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Ludovic Chalindar, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of EVRY COURCOURONNES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated at the end of a dead-end street, the residence enjoys a particularly peaceful setting, away from all traffic. An ideal location for those seeking tranquility while maintaining close proximity to amenities.
From the entrance, the apartment impresses with its well-thought-out layout and volumes suited for family life. It consists of a bright living room open to a fully new, recently installed fitted and equipped kitchen, four bedrooms, two storage rooms, two walk-in closets, two bathrooms, and three toilets.
The entire property is in very good general condition, allowing immediate move-in without any work needed. The numerous storage spaces, additional rooms, and interior layout provide particularly appreciated daily comfort.
For comfort, the apartment also benefits from a new reversible air conditioning system, a real asset for enjoying a pleasant temperature all year round. Heating is individual electric.
Outside, you will enjoy a very large adjoining terrace of over 50 m², a true extension of the living area. Its size allows for imagining different spaces: dining area, outdoor lounge, relaxation zone, or even a landscaped setup. The unobstructed view, including a view of the Alps, offers a real sense of openness and enhances the property’s privileged character.
Three outdoor parking spaces complete the apartment, a rare and highly sought-after advantage in the area, whether for a primary residence or a quality investment.
The location perfectly combines residential calm and convenience. The center of Saint-Genis-Laval, its shops, schools, and services are quickly accessible, as is the Saint Genis 2 shopping center. Several TCL bus lines are just a few minutes’ walk away, providing easy access to surrounding hubs and the Lyon Metro Line B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud station, facilitating travel to Lyon.
A rare property in the area, combining many sought-after features: small-scale condominium, quiet, four bedrooms, large terrace, unobstructed view, storage, new reversible air conditioning, and three parking spaces.
An ideal apartment for a family seeking space and comfort or for a quality patrimonial investment in Saint-Genis-Laval.
This real estate listing concerns 4 units located in a condominium of 19 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller: €0 per month (i.e., €0 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 122 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Ludovic Chalindar, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of EVRY COURCOURONNES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$449
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Basses-Barolles, Saint-Genis-Laval, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
2040130
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