$718,512
Venta Apartamento 7 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,755 Sqft
- Mis à jour: Octobre 4
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Fanny Hauduroy vous propose: LYON 1er – PRESQU’ÎLE / PLACE LOUIS PRADEL – Appartement de caractère de 163 m², 4 chambres + bureau, charme ancien, étage élevé avec ascenseur et vues dégagées
Adresse emblématique de l’hypercentre lyonnais, idéalement située au pied des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces et transports, venez dé
Adresse emblématique de l’hypercentre lyonnais, idéalement située au pied des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces et transports, venez dé
iad France - Fanny Hauduroy offers you: LYON 1st – PRESQU’ÎLE / PLACE LOUIS PRADEL – Character apartment of 163 m², 4 bedrooms + office, old-world charm, high floor with elevator and open views.
An iconic address in the heart of Lyon, ideally located at the foot of the Rhône quays, the Opera, and the City Hall, close to shops and transport. Discover this family apartment of 163.05 m² Carr
An iconic address in the heart of Lyon, ideally located at the foot of the Rhône quays, the Opera, and the City Hall, close to shops and transport. Discover this family apartment of 163.05 m² Carr
iad France - Fanny Hauduroy vous propose: LYON 1er – PRESQU’ÎLE / PLACE LOUIS PRADEL – Appartement de caractère de 163 m², 4 chambres + bureau, charme ancien, étage élevé avec ascenseur et vues dégagées
Adresse emblématique de l’hypercentre lyonnais, idéalement située au pied des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cet appartement familial de 163,05 m² Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans un bel immeuble du début du XIXe siècle, chargé d’histoire et bien entretenu.
Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, sans vis-à-vis direct, cet appartement offre de généreux volumes, le charme de l’ancien avec cheminées, parquets massifs et poutres apparentes, ainsi qu’un fort potentiel de réaménagement.
L’agencement actuel propose deux espaces de réception : un beau séjour avec cheminée, parquet massif, placards anciens et plafond à la française, ainsi qu’une salle à manger avec rangements. Il dispose également d’une vaste cuisine dinatoire sur cour avec cellier attenant, de 4 chambres, ainsi que d’une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant, dressing ou pièce d’appoint. Une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC complètent l’ensemble.
La configuration en deux lots principaux, avec trois portes palières, offre une souplesse d’usage rare selon les projets : résidence familiale, accueil intergénérationnel, exercice d’une activité professionnelle, projet patrimonial ou réflexion locative avec éventuelle division à étudier.
Atout rare en hypercentre, l’appartement dispose de deux caves et deux greniers, offrant de confortables espaces de rangement complémentaires. Un local vélos-poussettes sécurisé dans la copropriété facilitera également le quotidien.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien rare à cette adresse.
Vous serez séduits par son emplacement de premier ordre, son charme, sa luminosité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, au cOEur de Lyon.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.06€ par mois (soit 1740.72 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 652800 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27200 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Adresse emblématique de l’hypercentre lyonnais, idéalement située au pied des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cet appartement familial de 163,05 m² Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans un bel immeuble du début du XIXe siècle, chargé d’histoire et bien entretenu.
Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, sans vis-à-vis direct, cet appartement offre de généreux volumes, le charme de l’ancien avec cheminées, parquets massifs et poutres apparentes, ainsi qu’un fort potentiel de réaménagement.
L’agencement actuel propose deux espaces de réception : un beau séjour avec cheminée, parquet massif, placards anciens et plafond à la française, ainsi qu’une salle à manger avec rangements. Il dispose également d’une vaste cuisine dinatoire sur cour avec cellier attenant, de 4 chambres, ainsi que d’une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant, dressing ou pièce d’appoint. Une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC complètent l’ensemble.
La configuration en deux lots principaux, avec trois portes palières, offre une souplesse d’usage rare selon les projets : résidence familiale, accueil intergénérationnel, exercice d’une activité professionnelle, projet patrimonial ou réflexion locative avec éventuelle division à étudier.
Atout rare en hypercentre, l’appartement dispose de deux caves et deux greniers, offrant de confortables espaces de rangement complémentaires. Un local vélos-poussettes sécurisé dans la copropriété facilitera également le quotidien.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien rare à cette adresse.
Vous serez séduits par son emplacement de premier ordre, son charme, sa luminosité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, au cOEur de Lyon.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.06€ par mois (soit 1740.72 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 652800 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27200 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Fanny Hauduroy offers you: LYON 1st – PRESQU’ÎLE / PLACE LOUIS PRADEL – Character apartment of 163 m², 4 bedrooms + office, old-world charm, high floor with elevator and open views.
An iconic address in the heart of Lyon, ideally located at the foot of the Rhône quays, the Opera, and the City Hall, close to shops and transport. Discover this family apartment of 163.05 m² Carrez, situated on the 5th floor of 6 with elevator, in a beautiful early 19th-century building, rich in history and well maintained.
Bright and enjoying open views with no direct overlooking, this apartment offers generous space, old-world charm with fireplaces, solid wood floors, and exposed beams, as well as strong potential for remodeling.
The current layout includes two reception areas: a beautiful living room with fireplace, solid wood floors, antique cupboards, and French-style ceiling, as well as a dining room with storage. It also features a large eat-in kitchen overlooking the courtyard with an adjoining pantry, 4 bedrooms, and a connecting room that can serve as an office, child’s bedroom, dressing room, or additional space. A bathroom, a shower room, and 2 toilets complete the set.
The configuration into two main lots, with three entrance doors, offers rare flexibility depending on your projects: family residence, intergenerational living, professional activity, heritage project, or rental consideration with possible division to be studied.
A rare advantage in the city center, the apartment includes two cellars and two attics, providing ample additional storage space. A secure bike and stroller room in the condominium will also make daily life easier.
Renovation and modernization work is to be expected, allowing you to unlock the full potential of this rare property at this address.
You will be charmed by its prime location, its character, brightness, spaciousness, and numerous layout possibilities, in the heart of Lyon.
Contact me to discuss your project and arrange a visit!
This real estate listing concerns 6 lots located in a condominium of 74 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €145.06 per month (or €1,740.72 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €680,000. Price excluding fees: €652,800. Fees including VAT payable by the buyer (4.17% of the price excluding fees): €27,200.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 181 and CLIMATE class D with an index of 40. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Fanny Hauduroy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
An iconic address in the heart of Lyon, ideally located at the foot of the Rhône quays, the Opera, and the City Hall, close to shops and transport. Discover this family apartment of 163.05 m² Carrez, situated on the 5th floor of 6 with elevator, in a beautiful early 19th-century building, rich in history and well maintained.
Bright and enjoying open views with no direct overlooking, this apartment offers generous space, old-world charm with fireplaces, solid wood floors, and exposed beams, as well as strong potential for remodeling.
The current layout includes two reception areas: a beautiful living room with fireplace, solid wood floors, antique cupboards, and French-style ceiling, as well as a dining room with storage. It also features a large eat-in kitchen overlooking the courtyard with an adjoining pantry, 4 bedrooms, and a connecting room that can serve as an office, child’s bedroom, dressing room, or additional space. A bathroom, a shower room, and 2 toilets complete the set.
The configuration into two main lots, with three entrance doors, offers rare flexibility depending on your projects: family residence, intergenerational living, professional activity, heritage project, or rental consideration with possible division to be studied.
A rare advantage in the city center, the apartment includes two cellars and two attics, providing ample additional storage space. A secure bike and stroller room in the condominium will also make daily life easier.
Renovation and modernization work is to be expected, allowing you to unlock the full potential of this rare property at this address.
You will be charmed by its prime location, its character, brightness, spaciousness, and numerous layout possibilities, in the heart of Lyon.
Contact me to discuss your project and arrange a visit!
This real estate listing concerns 6 lots located in a condominium of 74 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €145.06 per month (or €1,740.72 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €680,000. Price excluding fees: €652,800. Fees including VAT payable by the buyer (4.17% of the price excluding fees): €27,200.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 181 and CLIMATE class D with an index of 40. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Fanny Hauduroy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
1802
-
Prix/pied²
$409
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Plan d’étage 2D
- Bureau
- Climatisation
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Lyon 1er Arrondissement, Lyon, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 4
Première mise en ligne
Juillet 20
Référence de l’annonce
2073408
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