$1,673,383
Lyon Individual
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 3,576 Sqft
- Mis à jour: Août 4
-
7
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- 1
À propos de la propriété
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VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans cette maison familiale d’exception d’une surface totale de 332m² carrez, entièrement rénovée en 2017 avec des prestations haut de gamme, idéalement située à la Croix-Rousse entre le parc Popy et le parc de la Cerisaie ?Les +- Maison des années 1920, entièrement repensée et agrandie
VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo WHY NOT live in this exceptional family home with a total area of 332m² Carrez, fully renovated in 2017 with high-end features, ideally located in La Croix-Rousse between Parc Popy and Parc de la Cerisaie? Highlights: - 1920s house, completely redesigned and expanded in 2017 - High-end finishes and meticulous deta
VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans cette maison familiale d’exception d’une surface totale de 332m² carrez, entièrement rénovée en 2017 avec des prestations haut de gamme, idéalement située à la Croix-Rousse entre le parc Popy et le parc de la Cerisaie ?Les +- Maison des années 1920, entièrement repensée et agrandie en 2017- Prestations haut de gamme et finitions soignées- Ascenseur desservant les 3 niveaux principaux (norme PMR)- Surface totale de 332m² Carrez, dont plus de 100m² de sous-sol aménagé- Garage exceptionnel pour 3 véhicules de 80m² avec mezzanine de rangement- Superbes volumes de vie au rez-de-chaussée- Espace salon / détente et séjour avec cuisine ouverte et accès à la belle terrasse- Ouverture directe sur un jardin exposé Sud/Ouest- Grande terrasse avec véranda bioclimatique- À l’étage : 3 chambres, dont 1 suite parentale d’environ 40 m² avec 1 dressing et 1 salle d’eau, accès à une terrasse de 50m², 1 chambre avec 1 salle d’eau privative, 1 chambre avec salle de bains (baignoire balnéo), un petit salon supplémentaire avec une belle cheminée d’époque, une buanderie spacieuse avec verrière industrielle (qui peut devenir la 4e chambre)- Combles aménagés en un grand espace bureau (ou 5e chambre)- Grand sous-sol avec salle de jeux, cuisine/bar, cave à vin, chaufferie et rangements- Climatisation gainable par pompe à chaleur AIR/AIR dans toute la maison- Climatisation complémentaire pour le garage et le sous-sol- Production d’eau chaude par pompe à chaleur- Domotique complète (éclairage intérieur/extérieur, portail, garage, pilotage à distance)- Pré équipement pour bornes de recharge électrique (12 kW)- Système de vidéosurveillance privé avec accès mobile- Huisseries double vitrage avec BSO électriques de partout- Excellente performance énergétique : DPE A / GES AUn bien rare, alliant cachet de l’ancien, volumes contemporains et équipements dernière génération, idéal pour une vie de famille confortable et moderne à la Croix-Rousse.Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?Pierre 07 67 23 56 84Instagram @pierre_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo WHY NOT live in this exceptional family home with a total area of 332m² Carrez, fully renovated in 2017 with high-end features, ideally located in La Croix-Rousse between Parc Popy and Parc de la Cerisaie? Highlights: - 1920s house, completely redesigned and expanded in 2017 - High-end finishes and meticulous details - Elevator serving the 3 main levels (accessible for people with reduced mobility) - Total area of 332m² Carrez, including over 100m² of finished basement - Exceptional 80m² garage for 3 vehicles with storage mezzanine - Beautiful spacious living areas on the ground floor - Lounge/relaxation area and living room with open kitchen and access to a lovely terrace - Direct access to a south/west-facing garden - Large terrace with bioclimatic veranda On the upper floor: - 3 bedrooms, including a master suite of about 40m² with a dressing room and a shower room, access to a 50m² terrace - 1 bedroom with private shower room - 1 bedroom with bathroom (balneotherapy bathtub) - Additional small lounge with a beautiful period fireplace - Spacious laundry room with industrial-style glass roof (can be converted into a 4th bedroom) Attic converted into a large office space (or 5th bedroom) Large basement with games room, kitchen/bar, wine cellar, boiler room, and storage Additional features: - Ducted air conditioning via AIR/AIR heat pump throughout the house - Additional air conditioning for the garage and basement - Hot water production by heat pump - Complete home automation (indoor/outdoor lighting, gate, garage, remote control) - Pre-wiring for electric vehicle charging stations (12 kW) - Private video surveillance system with mobile access - Double-glazed windows with electric external blinds everywhere - Excellent energy performance: Energy rating A / Climate rating A A rare property combining old-world charm, contemporary volumes, and state-of-the-art equipment, ideal for a comfortable and modern family life in La Croix-Rousse. Want to know more or schedule a visit? Contact Pierre [hidden information] Instagram @pierre_pourquoipasvous WHY NOT YOU? Fees payable by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €1280.00 and €1790.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Professional card: [hidden information]. Virtual tour available on the INSTAGRAM account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$468
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Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Salle de jeux
- Pergola
- Plan d’étage 2D
- Espace de vie extérieur
- Bar
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Croix Rousse-Gros Caillou, Lyon 4e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
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2023
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Dernière mise à jour
Août 4
Première mise en ligne
May 5
Référence de l’annonce
VM385-POURQUOIPASVOUS
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