$557,343
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,104 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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DECULTIEUX Immobilier vous propose :Sur les pentes de la Croix-Rousse, toutes proximités avec l’Hôtel de Ville, les commerces du 6ᵉ arrondissement et de la Presqu’île, découvrez ce canut de caractère situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien.D’une surface habitable de 118 m² ou 102 loi carrez, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité.Il offre une pièce de vie
DECULTIEUX Immobilier offers you: On the slopes of Croix-Rousse, close to the City Hall, shops in the 6th arrondissement, and the Presqu’île, discover this characterful canut apartment located on the 2nd floor of an old building. With a living area of 118 m² or 102 m² under the Carrez law, you will be charmed by its spaciousness, high ceilings, and brightness.
It features:
- A 48 m² l
It features:
- A 48 m² l
DECULTIEUX Immobilier vous propose :Sur les pentes de la Croix-Rousse, toutes proximités avec l’Hôtel de Ville, les commerces du 6ᵉ arrondissement et de la Presqu’île, découvrez ce canut de caractère situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien.D’une surface habitable de 118 m² ou 102 loi carrez, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité.Il offre une pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, trois grandes chambres de 12 à 15m² dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante et une mezzanine idéale pour un bureau, chambre d’amis ou un espace détente.Appartement entretenu : aucun travaux significatifs à prévoir dans le logement / double vitrage / cuisine équipée / espace buanderie intégré à la salle de bains / autre atout un mode de chauffage individuel gaz avec une chaudière remplacée en 2022.Petite copropriété de 8 appartements entretenue : toiture en 2023, façade en 2009 et porte d’entrée en 2025. Interphone. Charges contenues.Deux caves complètent le bien et un grenier commun. Possibilité de louer une place de stationnement en sous-sol à proximité.Métro C à Croix-Paquet et métro A à Hôtel de Ville – Louis Pradel.Un canut authentique aux volumes généreux, alliant charme de l’ancien, confort et sérénité, à deux pas du cœur de Lyon, secteur calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demandeA votre service pour connaître la valeur de votre bien,Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel PerrierAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DECULTIEUX Immobilier offers you: On the slopes of Croix-Rousse, close to the City Hall, shops in the 6th arrondissement, and the Presqu’île, discover this characterful canut apartment located on the 2nd floor of an old building. With a living area of 118 m² or 102 m² under the Carrez law, you will be charmed by its spaciousness, high ceilings, and brightness.
It features:
- A 48 m² living area with a living room and equipped open kitchen
- Three large bedrooms ranging from 12 to 15 m², including a master suite with a private bathroom
- An independent shower room
- A mezzanine ideal for an office, guest room, or relaxation space
The apartment is well maintained with no significant work needed:
- Double glazing
- Equipped kitchen
- Laundry area integrated into the bathroom
- Individual gas heating with a boiler replaced in 2022
The small condominium of 8 apartments is well maintained:
- Roof redone in 2023
- Facade renovated in 2009
- Entrance door scheduled for 2025
- Intercom system
- Low charges
Two cellars and a shared attic complete the property. There is the possibility to rent an underground parking space nearby.
Metro C at Croix-Paquet and Metro A at Hôtel de Ville – Louis Pradel.
An authentic canut apartment with generous volumes, combining old-world charm, comfort, and tranquility, just steps from the heart of Lyon in a quiet area.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Complete photo report available on our site. Virtual tour available upon request.
At your service to assess the value of your property,
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - Member of FNAIM - Member of Property Partner International - Phone: [hidden information] - Muriel PERRIER [hidden information]
Fees payable by the seller.
In a condominium of 26 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,130 and €2,920 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Muriel Perrier, Commercial Agent (Sole Proprietorship).
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - Member of FNAIM - Active member of the international PROPERTY PARTNER network - Phone: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It features:
- A 48 m² living area with a living room and equipped open kitchen
- Three large bedrooms ranging from 12 to 15 m², including a master suite with a private bathroom
- An independent shower room
- A mezzanine ideal for an office, guest room, or relaxation space
The apartment is well maintained with no significant work needed:
- Double glazing
- Equipped kitchen
- Laundry area integrated into the bathroom
- Individual gas heating with a boiler replaced in 2022
The small condominium of 8 apartments is well maintained:
- Roof redone in 2023
- Facade renovated in 2009
- Entrance door scheduled for 2025
- Intercom system
- Low charges
Two cellars and a shared attic complete the property. There is the possibility to rent an underground parking space nearby.
Metro C at Croix-Paquet and Metro A at Hôtel de Ville – Louis Pradel.
An authentic canut apartment with generous volumes, combining old-world charm, comfort, and tranquility, just steps from the heart of Lyon in a quiet area.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Complete photo report available on our site. Virtual tour available upon request.
At your service to assess the value of your property,
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Fees payable by the seller.
In a condominium of 26 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,130 and €2,920 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Muriel Perrier, Commercial Agent (Sole Proprietorship).
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - Member of FNAIM - Active member of the international PROPERTY PARTNER network - Phone: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$505
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cuisine ouverte
- Plan d’étage 2D
- Bureau
- Buanderie
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
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Croix Rousse-Gros Caillou, Lyon 4e Arrondissement, Lyon
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