$620,535
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,185 Sqft
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO BDISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans ce vaste T3 avec possibilité d’évolution en T4 ou T5 de 110m² carrez, issu de la réunion de deux appartements, idéalement situé dans un environnement calme de la Croix-Rousse ?Pensé par un architecte et entièrement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité, ce
EXCLUSIVE PPV: VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
WHY NOT live in this spacious T3 apartment with the possibility to expand into a T4 or T5 of 110m² Carrez, created by combining two apartments, ideally located in a quiet area of Croix-Rousse?
Designed by an architect and fully fitted to offer comfort and functionality, this turnke
WHY NOT live in this spacious T3 apartment with the possibility to expand into a T4 or T5 of 110m² Carrez, created by combining two apartments, ideally located in a quiet area of Croix-Rousse?
Designed by an architect and fully fitted to offer comfort and functionality, this turnke
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO BDISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans ce vaste T3 avec possibilité d’évolution en T4 ou T5 de 110m² carrez, issu de la réunion de deux appartements, idéalement situé dans un environnement calme de la Croix-Rousse ?Pensé par un architecte et entièrement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement clés en main bénéficie d’une situation privilégiée, d’une belle luminosité et d’une distribution particulièrement agréable.Les +- Situation idéale au calme- Accès à un jardin commun avec accès privatif depuis la rue Josephin Soulary- Seul sur le palier, avec 2 portes d’accès- Appartement clés en main, pensé par un architecte- Portes style Corbusier- Possibilité de diviser à nouveau le bien en 2 appartements- Appartement lumineux et traversant, exposé Ouest et Est- Vaste séjour de plus de 60 m²- Faux plafond avec isolation phonique- Nombreux rangements sur-mesure- Fenêtres récentes oscillo battantes- Volets roulants et jalousies- Possibilité de transformer le dressing en 3e chambre- Possibilité de créer une 4e chambre dans le grand séjour- 2 cavesDisposition : L’appartement offre aujourd’hui une configuration de grand T3, avec la possibilité d’évoluer facilement vers un T4 ou T5. Issu de la réunion de deux appartements, le bien présente également un potentiel particulièrement intéressant.Charges mensuelles de copropriété : 200€Taxe foncière annuelle : 1 400€Un bien rare par ses volumes, sa modularité et son emplacement, à découvrir rapidement.Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !Pierre 07 67 23 56 84Instagram @pierre_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 355 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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WHY NOT live in this spacious T3 apartment with the possibility to expand into a T4 or T5 of 110m² Carrez, created by combining two apartments, ideally located in a quiet area of Croix-Rousse?
Designed by an architect and fully fitted to offer comfort and functionality, this turnkey apartment benefits from a privileged location, beautiful natural light, and a very pleasant layout.
Highlights:
- Ideal quiet location
- Access to a shared garden with private entrance from Josephin Soulary street
- Only apartment on the landing, with 2 access doors
- Turnkey apartment, designed by an architect
- Corbusier-style doors
- Possibility to divide the property back into 2 apartments
- Bright and cross-ventilated apartment, facing west and east
- Large living room over 60 m²
- False ceiling with sound insulation
- Numerous custom storage solutions
- Recent tilt-and-turn windows
- Roller shutters and blinds
- Possibility to convert the dressing room into a 3rd bedroom
- Possibility to create a 4th bedroom in the large living room
- 2 cellars
Layout: Currently configured as a large T3, the apartment can easily be converted into a T4 or T5. Resulting from the merger of two apartments, it also offers particularly interesting potential.
Monthly co-ownership fees: €200
Annual property tax: €1,400
A rare property due to its volume, flexibility, and location, to be discovered quickly. Contact me without delay to arrange a visit!
Pierre [hidden information]
Instagram @pierre_pourquoipasvous
WHY NOT YOU?
Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 355 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €770.00 and €1,080.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card: [hidden information].
Virtual tour available on the INSTAGRAM account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
WHY NOT live in this spacious T3 apartment with the possibility to expand into a T4 or T5 of 110m² Carrez, created by combining two apartments, ideally located in a quiet area of Croix-Rousse?
Designed by an architect and fully fitted to offer comfort and functionality, this turnkey apartment benefits from a privileged location, beautiful natural light, and a very pleasant layout.
Highlights:
- Ideal quiet location
- Access to a shared garden with private entrance from Josephin Soulary street
- Only apartment on the landing, with 2 access doors
- Turnkey apartment, designed by an architect
- Corbusier-style doors
- Possibility to divide the property back into 2 apartments
- Bright and cross-ventilated apartment, facing west and east
- Large living room over 60 m²
- False ceiling with sound insulation
- Numerous custom storage solutions
- Recent tilt-and-turn windows
- Roller shutters and blinds
- Possibility to convert the dressing room into a 3rd bedroom
- Possibility to create a 4th bedroom in the large living room
- 2 cellars
Layout: Currently configured as a large T3, the apartment can easily be converted into a T4 or T5. Resulting from the merger of two apartments, it also offers particularly interesting potential.
Monthly co-ownership fees: €200
Annual property tax: €1,400
A rare property due to its volume, flexibility, and location, to be discovered quickly. Contact me without delay to arrange a visit!
Pierre [hidden information]
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WHY NOT YOU?
Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 355 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €770.00 and €1,080.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card: [hidden information].
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-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$524
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Plan d’étage 2D
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Croix Rousse-Gros Caillou, Lyon 4e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Septembre 25
Référence de l’annonce
VA2818-POURQUOIPASVOUS
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