$568,282
Appartement Lyon
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 911 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITE - LYON 7e (GIRONDINS / JEAN JAURES) - DUPLEX T4 DE 85 M2 - DPE B - CALME SUR JARDINSitué au coeur du quartier des Girondins (Lyon 7e), à seulement 5 min à pied du Métro B (Jean Jaurès) et du campus EM Lyon, découvrez cet appartement en duplex offrant un cadre de vie au calme absolu.POINTS FORTS :Énergie : DPE B / GES B, logement parfaitement isolé, économique et sans aucun travail à pr
EXCLUSIVE - LYON 7th (GIRONDINS / JEAN JAURES) - 85 M2 T4 DUPLEX - DPE B - QUIET GARDEN SETTING
Located in the heart of the Girondins district (Lyon 7th), just a 5-minute walk from Metro B (Jean Jaurès) and the EM Lyon campus, discover this duplex apartment offering an absolutely peaceful living environment.
HIGHLIGHTS:
- Energy: DPE B / GES B, perfectly insulated, economical, and
Located in the heart of the Girondins district (Lyon 7th), just a 5-minute walk from Metro B (Jean Jaurès) and the EM Lyon campus, discover this duplex apartment offering an absolutely peaceful living environment.
HIGHLIGHTS:
- Energy: DPE B / GES B, perfectly insulated, economical, and
EXCLUSIVITE - LYON 7e (GIRONDINS / JEAN JAURES) - DUPLEX T4 DE 85 M2 - DPE B - CALME SUR JARDINSitué au coeur du quartier des Girondins (Lyon 7e), à seulement 5 min à pied du Métro B (Jean Jaurès) et du campus EM Lyon, découvrez cet appartement en duplex offrant un cadre de vie au calme absolu.POINTS FORTS :Énergie : DPE B / GES B, logement parfaitement isolé, économique et sans aucun travail à prévoir.Extérieur : Séjour traversant ouvrant sur un balcon de 8 m2 donnant sur le jardin intérieur arboré, sans vis-à-vis.État : Prestations soignées dans un immeuble récent (2022), appartement très bien entretenu.AGENCEMENT EN DUPLEX :Niveau Jour : Pièce de vie traversante de 48 m2 baignée de lumière (actuellement configurée en double séjour), cuisine équipée avec un second accès extérieur, et salle d’eau avec WC.Niveau Nuit : Une suite parentale de 19 m2 avec grand dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre de 11,5 m2 (idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis).COPROPRIETE & ANNEXES :Copropriété récente et sécurisée avec ascenseur et locaux vélos. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.FICHE TECHNIQUE :Prix de vente : 489 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)Surface : 85 m2 | 1 SDB, 1 SDE, 1 WCChauffage : Collectif (réseau urbain)Copropriété : 86 lots principaux. Pas de procédure en cours.Charges : 3 000 € / an (env. 250 €/mois incluant chauffage et eau froide)Taxe foncière : 1 323 €Diagnostic : DPE B (81 kWh/m2.an) | GES B (8 kg CO2/m2.an). Estimation des coûts : entre 560 € et 810 €/an (prix indexés au 04/04/2026).CONTACT & VISITES :Dossier complet et plans sur demande. Yaïna DEHAUMONT - 06 99 26 66 75yaina.dehaumont@cesaretbrutus.comCÉSAR & BRUTUS | Lyon - Paris | RSAC : 523 538 908Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 469 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONTAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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EXCLUSIVE - LYON 7th (GIRONDINS / JEAN JAURES) - 85 M2 T4 DUPLEX - DPE B - QUIET GARDEN SETTING
Located in the heart of the Girondins district (Lyon 7th), just a 5-minute walk from Metro B (Jean Jaurès) and the EM Lyon campus, discover this duplex apartment offering an absolutely peaceful living environment.
HIGHLIGHTS:
- Energy: DPE B / GES B, perfectly insulated, economical, and requires no work.
- Exterior: Bright living room opening onto an 8 m2 balcony overlooking a landscaped inner garden, with no overlooking neighbors.
- Condition: High-quality finishes in a recent building (2022), very well maintained apartment.
DUPLEX LAYOUT:
Day Level:
- 48 m2 bright living area (currently set up as a double living room)
- Equipped kitchen with a second exterior access
- Bathroom with WC
Night Level:
- 19 m2 master suite with large dressing room and private bathroom
- Second bedroom of 11.5 m2 (ideal for a child, office, or guest room)
CONDOMINIUM & AMENITIES:
- Recent and secure condominium with elevator and bike storage
- Private underground parking space included
TECHNICAL DETAILS:
- Sale price: €489,000 including fees (seller pays fees)
- Surface area: 85 m2 | 1 bathroom, 1 shower room, 1 WC
- Heating: Collective (urban network)
- Condominium: 86 main lots, no ongoing legal procedures
- Charges: €3,000/year (approx. €250/month including heating and cold water)
- Property tax: €1,323
- Energy rating: DPE B (81 kWh/m2/year) | GES B (8 kg CO2/m2/year)
- Estimated annual energy costs: between €560 and €810 (prices indexed to 04/04/2026)
CONTACT & VISITS:
Complete file and plans available on request.
Yaïna DEHAUMONT - [contact information hidden]
CESAR & BRUTUS | Lyon - Paris | RSAC: 523 538 908
Information on risks related to this property is available at [hidden information].
Price includes 4.26% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €469,000.
In a condominium of 86 lots. No ongoing legal procedures.
Energy class B, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €560.00 and €810.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Yaïna DEHAUMONT, Commercial agent (sole proprietorship).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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HIGHLIGHTS:
- Energy: DPE B / GES B, perfectly insulated, economical, and requires no work.
- Exterior: Bright living room opening onto an 8 m2 balcony overlooking a landscaped inner garden, with no overlooking neighbors.
- Condition: High-quality finishes in a recent building (2022), very well maintained apartment.
DUPLEX LAYOUT:
Day Level:
- 48 m2 bright living area (currently set up as a double living room)
- Equipped kitchen with a second exterior access
- Bathroom with WC
Night Level:
- 19 m2 master suite with large dressing room and private bathroom
- Second bedroom of 11.5 m2 (ideal for a child, office, or guest room)
CONDOMINIUM & AMENITIES:
- Recent and secure condominium with elevator and bike storage
- Private underground parking space included
TECHNICAL DETAILS:
- Sale price: €489,000 including fees (seller pays fees)
- Surface area: 85 m2 | 1 bathroom, 1 shower room, 1 WC
- Heating: Collective (urban network)
- Condominium: 86 main lots, no ongoing legal procedures
- Charges: €3,000/year (approx. €250/month including heating and cold water)
- Property tax: €1,323
- Energy rating: DPE B (81 kWh/m2/year) | GES B (8 kg CO2/m2/year)
- Estimated annual energy costs: between €560 and €810 (prices indexed to 04/04/2026)
CONTACT & VISITS:
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Yaïna DEHAUMONT - [contact information hidden]
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Price includes 4.26% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €469,000.
In a condominium of 86 lots. No ongoing legal procedures.
Energy class B, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €560.00 and €810.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$624
-
Consommation
B
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Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Première mise en ligne
Sep 5
Référence de l’annonce
YD-10421-CESARETBRUTUS69
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