$547,875
Appartement Lyon
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 911 Sqft
- Mis à jour: Octobre 18
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITÉ — DUPLEX T4 SUR JARDIN (85 M²) | DPE B AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIF. LYON 7ᵉ (GIRONDINS / JEAN JAURÈS) — CALME ABSOLUAu cœur du quartier prisé des Girondins, à 5 min à pied du Métro B (Jean Jaurès) et de l’EM Lyon, découvrez ce superbe duplex au sein d’une résidence récente (2022) haut de gamme.Les atouts majeursCalme & Verdure : Orientation préservée sur le jardin
EXCLUSIVE — T4 DUPLEX WITH GARDEN (85 M²) | ENERGY RATING B LYON 7th (GIRONDINS / JEAN JAURÈS) — ABSOLUTE QUIET
In the heart of the sought-after Girondins neighborhood, a 5-minute walk from Metro B (Jean Jaurès) and EM Lyon, discover this superb duplex in a recent (2022) high-end residence.
Key advantages:
- Quiet & Greenery: Overlooking the landscaped interior garden of
In the heart of the sought-after Girondins neighborhood, a 5-minute walk from Metro B (Jean Jaurès) and EM Lyon, discover this superb duplex in a recent (2022) high-end residence.
Key advantages:
- Quiet & Greenery: Overlooking the landscaped interior garden of
EXCLUSIVITÉ — DUPLEX T4 SUR JARDIN (85 M²) | DPE B AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIF. LYON 7ᵉ (GIRONDINS / JEAN JAURÈS) — CALME ABSOLUAu cœur du quartier prisé des Girondins, à 5 min à pied du Métro B (Jean Jaurès) et de l’EM Lyon, découvrez ce superbe duplex au sein d’une résidence récente (2022) haut de gamme.Les atouts majeursCalme & Verdure : Orientation préservée sur le jardin intérieur arboré de la copropriété.Excellence énergétique : Classé DPE B / GES B, logement très économe, parfaitement isolé et sans aucun travail à prévoir.Espace extérieur : Balcon de 8 m² donnant sur la verdure, idéal pour déjeuner au soleil sans aucun vis-à-vis.Agencement optimisé en duplexNiveau Jour :Pièce de vie traversante de 48 m² baignée de lumière (actuellement configurée en double séjour convivial). Cuisine équipée moderne avec second accès extérieur et salle d’eau contemporaine avec WC.Niveau Nuit :Une suite parentale de 19 m² avec grand dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre lumineuse de 11,5 m² (idéale pour enfant, bureau ou invités).Résidence & AnnexesCopropriété sécurisée avec ascenseur et locaux vélos. Fiche techniquePrix de vente : 489 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Surface : 85 m² | 2 espaces d’eau (1 SDB, 1 SDE, 1 WC)DPE : B / GES : B (coûts estimés : 560 € à 810 €/an)Charges : 250 €/mois (incluant chauffage collectif urbain et eau)Taxe foncière : 1 323 € | Copropriété de 86 lots (sans procédure)📞 CONTACT ET VISITES :Dossier complet et plans sur demande.Yaïna DEHAUMONT — 06 99 26 66 75 📧 yaina.dehaumont@cesaretbrutus.comCÉSAR & BRUTUS | RSAC : 523 538 908 | www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 469 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONTAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE — T4 DUPLEX WITH GARDEN (85 M²) | ENERGY RATING B LYON 7th (GIRONDINS / JEAN JAURÈS) — ABSOLUTE QUIET
In the heart of the sought-after Girondins neighborhood, a 5-minute walk from Metro B (Jean Jaurès) and EM Lyon, discover this superb duplex in a recent (2022) high-end residence.
Key advantages:
- Quiet & Greenery: Overlooking the landscaped interior garden of the condominium.
- Energy Excellence: Rated DPE B / GES B, very energy-efficient, perfectly insulated, with no work needed.
- Outdoor Space: 8 m² balcony overlooking greenery, ideal for sunny lunches with complete privacy.
Optimized duplex layout:
Day Level:
- Bright 48 m² living area (currently arranged as a spacious double living room).
- Modern equipped kitchen with a second exterior access.
- Contemporary shower room with WC.
Night Level:
- Master suite of 19 m² with large custom dressing room and private bathroom.
- Second bright bedroom of 11.5 m² (ideal for a child, office, or guests).
Residence & Amenities:
- Secure condominium with elevator and bike storage.
- One private underground parking space included.
Technical details:
- Sale price: €489,000 including fees (seller pays fees)
- Area: 85 m² | 2 water rooms (1 bathroom, 1 shower room, 1 WC)
- Energy rating: B / GES: B (estimated costs: €560 to €810/year)
- Charges: €250/month (including district heating and water)
- Property tax: €1,323
- Condominium of 86 lots (no ongoing legal proceedings)
CONTACT & VIEWINGS:
Complete file and plans available on request.
Yaïna DEHAUMONT — [hidden information] 📧 [hidden information]
CESAR & BRUTUS | RSAC: 523 538 908 | [hidden information]
Fees of 4.26% including tax payable by the buyer. Price excluding fees €469,000.
In a condominium of 86 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class B, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €560.00 and €810.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Yaina DEHAUMONT, Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the sought-after Girondins neighborhood, a 5-minute walk from Metro B (Jean Jaurès) and EM Lyon, discover this superb duplex in a recent (2022) high-end residence.
Key advantages:
- Quiet & Greenery: Overlooking the landscaped interior garden of the condominium.
- Energy Excellence: Rated DPE B / GES B, very energy-efficient, perfectly insulated, with no work needed.
- Outdoor Space: 8 m² balcony overlooking greenery, ideal for sunny lunches with complete privacy.
Optimized duplex layout:
Day Level:
- Bright 48 m² living area (currently arranged as a spacious double living room).
- Modern equipped kitchen with a second exterior access.
- Contemporary shower room with WC.
Night Level:
- Master suite of 19 m² with large custom dressing room and private bathroom.
- Second bright bedroom of 11.5 m² (ideal for a child, office, or guests).
Residence & Amenities:
- Secure condominium with elevator and bike storage.
- One private underground parking space included.
Technical details:
- Sale price: €489,000 including fees (seller pays fees)
- Area: 85 m² | 2 water rooms (1 bathroom, 1 shower room, 1 WC)
- Energy rating: B / GES: B (estimated costs: €560 to €810/year)
- Charges: €250/month (including district heating and water)
- Property tax: €1,323
- Condominium of 86 lots (no ongoing legal proceedings)
CONTACT & VIEWINGS:
Complete file and plans available on request.
Yaïna DEHAUMONT — [hidden information] 📧 [hidden information]
CESAR & BRUTUS | RSAC: 523 538 908 | [hidden information]
Fees of 4.26% including tax payable by the buyer. Price excluding fees €469,000.
In a condominium of 86 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class B, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €560.00 and €810.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$602
-
Consommation
B
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Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 18
Première mise en ligne
Septembre 5
Référence de l’annonce
YD-10421-CESARETBRUTUS69
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