$745,394
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 914 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Au sein d’une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d’une surface de 84,90 m² situé au 7e étage avec ascenseur d’une copropriété et répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits.Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de v
Located in a 2026 residence on rue des Girondins, Rhône side, in Lyon’s 7th arrondissement, discover this superb 4-room apartment with a surface area of 84.90 m². It is situated on the 7th floor with elevator access in a condominium that meets the latest energy standards (RT 2012) and is eligible for reduced notary fees.
This rare property combines modern comfort, generous space, and qual
This rare property combines modern comfort, generous space, and qual
Au sein d’une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d’une surface de 84,90 m² situé au 7e étage avec ascenseur d’une copropriété et répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits.Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel.La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées, constitue le cœur de l’appartement.Elle se prolonge harmonieusement sur un grand balcon de 14 m², idéal pour vos moments de détente.L’espace nuit a été pensé pour votre confort et se compose de trois chambres.Deux d’entre elles, se partageant une salle de bain avec une fenêtre, sont situées au calme et exposées au Nord pour conserver la fraîcheur en été, offrant ainsi un véritable espace de repos préservé, tandis que la suite parentale avec son dressing profite d’une belle exposition Sud et donne également sur le balcon.L’agencement global est parfaitement optimisé avec des WC indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidien.L’appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain: parquet en chêne dans les chambres meuble vasque de la marque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme signée Hansgrohe, Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une gestion optimale de la luminosité.Possibilité d’acquérir un box fermé et sécurisé (en supplément du prix).3 locaux à vélos sont à votre disposition au sein de la copropriété.Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition et de la garantie constucteur.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !Espace cuisine laissé libre pour être créé selon vos envies.Bien présenté par Benoit PEETERS,06.60.56.09.32benoit.peeters@cesaretbrutus.comRSAC de Lyon n° 793 999 327.Référence annonce : BP-10538Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 514.00 € et 695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a 2026 residence on rue des Girondins, Rhône side, in Lyon’s 7th arrondissement, discover this superb 4-room apartment with a surface area of 84.90 m². It is situated on the 7th floor with elevator access in a condominium that meets the latest energy standards (RT 2012) and is eligible for reduced notary fees.
This rare property combines modern comfort, generous space, and quality of life in a residential environment. The large living room, flooded with light thanks to its south-facing exposure and large bay windows, forms the heart of the apartment. It extends harmoniously onto a large 14 m² balcony, ideal for relaxing moments.
The sleeping area is designed for your comfort and includes three bedrooms. Two of them share a bathroom with a window, are quietly located, and face north to stay cool in summer, providing a true restful space. Meanwhile, the master suite with its dressing room enjoys a beautiful south-facing exposure and also opens onto the balcony.
The overall layout is perfectly optimized with separate toilets and a very practical laundry room to simplify your daily life.
The apartment features carefully selected materials, offering an elegant and contemporary living environment:
- Oak parquet flooring in the bedrooms
- Porcelanosa brand vanity unit
- High-end Hansgrohe faucets
- Adjustable sunshades (BSO) for optimal light management
There is an option to purchase a closed and secure garage box (at an additional cost). Three bicycle storage rooms are available within the condominium.
Take advantage of reduced notary fees for this purchase and the builder’s warranty. A rare property on the market, not to be missed!
The kitchen space is left open to be created according to your desires.
Presented by Benoit PEETERS, , Lyon real estate agent number [hidden information]. Listing reference: BP-10538. Fees payable by the seller.
In a condominium of 56 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €514.00 and €695.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Benoit PEETERS, Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 793 999 327.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This rare property combines modern comfort, generous space, and quality of life in a residential environment. The large living room, flooded with light thanks to its south-facing exposure and large bay windows, forms the heart of the apartment. It extends harmoniously onto a large 14 m² balcony, ideal for relaxing moments.
The sleeping area is designed for your comfort and includes three bedrooms. Two of them share a bathroom with a window, are quietly located, and face north to stay cool in summer, providing a true restful space. Meanwhile, the master suite with its dressing room enjoys a beautiful south-facing exposure and also opens onto the balcony.
The overall layout is perfectly optimized with separate toilets and a very practical laundry room to simplify your daily life.
The apartment features carefully selected materials, offering an elegant and contemporary living environment:
- Oak parquet flooring in the bedrooms
- Porcelanosa brand vanity unit
- High-end Hansgrohe faucets
- Adjustable sunshades (BSO) for optimal light management
There is an option to purchase a closed and secure garage box (at an additional cost). Three bicycle storage rooms are available within the condominium.
Take advantage of reduced notary fees for this purchase and the builder’s warranty. A rare property on the market, not to be missed!
The kitchen space is left open to be created according to your desires.
Presented by Benoit PEETERS, , Lyon real estate agent number [hidden information]. Listing reference: BP-10538. Fees payable by the seller.
In a condominium of 56 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €514.00 and €695.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Benoit PEETERS, Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 793 999 327.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$815
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Ascenseur
- Moderne
- Constructions neuves
- Buanderie
- Balcon
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Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
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Sep 18
Référence de l’annonce
BP-10538-CESARETBRUTUS69
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