Appartement Lyon

Beau 4 pièces avec vue sur les arbres, au calme completDans un petit immeuble récent aux allées verdoyantes, ce T4 de 82,71 m² vous ouvre ses portes au 2ème étage sur 3. Un appartement lumineux tourné vers l’extérieur et les arbres au calme complet. Passé un dégagement qui dessert les trois chambres de 10,38 à 12m2 environ, vous arrivez dans le large séjour de 31m2 environ, baigné de lumière grâce à ses nombres ouvertures exposée Sud et Ouest. Dans son prolongement un balcon de 7m², pouvant accueillir une table pour les repas, La cuisine, qui sera à aménager à vos goûts peut facilement être ferméeÀ 800 mètres, la place Jean Macé vous tend les bras. Plus proche encore : le tram à 300 m, le parc Blandan à deux pas pour s’évader, et le quartier Saint-Louis tout proche pour son ambiance village et ses bonnes adresses.Prix : 450.000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeurEstimation charges de copropriété : 160€ / moisEstimation Frais de notaire : 7500€ hors frais de garantie1 garage double fermé en sous-sol (27.000€ en sus du prix de vente)Chauffage individuel au gaz, ascenseur, Norme RT 2012, cadre verdoyant,Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez dès maintenant un conseiller immobilier de l’agence immobilière AccanoHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLIONCarte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/