$560,315
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 870 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Au sein d’une résidence de 2026 avec ascenseur, située rue des Girondins côté Rhône , dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d’une surface de 80,80 m² situé au 7e étage avec ascenseur d’une copropriété et répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits.Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreu
Within a 2026 residence with an elevator, located on rue des Girondins on the Rhône side, in Lyon’s 7th arrondissement, discover this superb 4-room apartment with a surface area of 80.80 m². Situated on the 7th floor with elevator access in a condominium, it meets the latest energy standards (RT 2012) and is eligible for reduced notary fees.
This rare property combines modern comfort, gen
This rare property combines modern comfort, gen
Au sein d’une résidence de 2026 avec ascenseur, située rue des Girondins côté Rhône , dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d’une surface de 80,80 m² situé au 7e étage avec ascenseur d’une copropriété et répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits.Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel.La pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées, constitue le cœur de l’appartement.Elle se prolonge harmonieusement sur un grand balcon-terrasse de 19,7 m², idéal pour vos moments de détente.L’espace nuit, conçu pour votre confort, se compose de trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse et une bénéficiant d’une exposition Est. Une salle de bains et une salle d’eau complètent cet ensemble.L’agencement global est parfaitement optimisé avec des WC indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidien.L’appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain: parquet en chêne dans les chambres meuble vasque de la marque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme signée Hansgrohe, Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une gestion optimale de la luminosité.Possibilité d’acquérir un box fermé et sécurisé (en supplément du prix).3 locaux à vélos sont à votre disposition au sein de la copropriété.Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition et de la garantie constructeur.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !Espace cuisine laissé libre pour être créé selon vos envies.Bien présenté par Benoit PEETERS,06.60.56.09.32benoit.peeters@cesaretbrutus.comRSAC de Lyon n° 793 999 327.Référence annonce : BP-11064Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 501.00 € et 678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Within a 2026 residence with an elevator, located on rue des Girondins on the Rhône side, in Lyon’s 7th arrondissement, discover this superb 4-room apartment with a surface area of 80.80 m². Situated on the 7th floor with elevator access in a condominium, it meets the latest energy standards (RT 2012) and is eligible for reduced notary fees.
This rare property combines modern comfort, generous space, and quality of life in a residential environment. The living area, flooded with light thanks to its south-facing exposure and large bay windows, forms the heart of the apartment. It seamlessly extends onto a large 19.7 m² balcony-terrace, perfect for relaxing moments.
The sleeping area, designed for your comfort, includes three bedrooms, two of which have terrace access, and one with an east-facing exposure. A bathroom and a shower room complete the space. The overall layout is perfectly optimized with separate toilets and a very practical laundry room to simplify your daily life.
The apartment features carefully selected materials, offering an elegant and contemporary living environment:
- Oak parquet flooring in the bedrooms
- Porcelanosa brand vanity unit
- High-end Hansgrohe faucets
- Adjustable sunshades (BSO) for optimal light management
There is an option to purchase a closed and secure garage box (at an additional cost). Three bicycle storage rooms are available within the condominium.
Benefit from reduced notary fees for this purchase and a builder’s warranty. A rare property on the market, not to be missed!
The kitchen space is left open to be designed according to your preferences.
Presented by Benoit PEETERS, , Lyon real estate agent number [hidden information]. Listing reference: BP-11064.
Fees included: 4.17% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €480,000. In a condominium of 56 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €501.00 and €678.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS: Benoit PEETERS, Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 793 999 327.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This rare property combines modern comfort, generous space, and quality of life in a residential environment. The living area, flooded with light thanks to its south-facing exposure and large bay windows, forms the heart of the apartment. It seamlessly extends onto a large 19.7 m² balcony-terrace, perfect for relaxing moments.
The sleeping area, designed for your comfort, includes three bedrooms, two of which have terrace access, and one with an east-facing exposure. A bathroom and a shower room complete the space. The overall layout is perfectly optimized with separate toilets and a very practical laundry room to simplify your daily life.
The apartment features carefully selected materials, offering an elegant and contemporary living environment:
- Oak parquet flooring in the bedrooms
- Porcelanosa brand vanity unit
- High-end Hansgrohe faucets
- Adjustable sunshades (BSO) for optimal light management
There is an option to purchase a closed and secure garage box (at an additional cost). Three bicycle storage rooms are available within the condominium.
Benefit from reduced notary fees for this purchase and a builder’s warranty. A rare property on the market, not to be missed!
The kitchen space is left open to be designed according to your preferences.
Presented by Benoit PEETERS, , Lyon real estate agent number [hidden information]. Listing reference: BP-11064.
Fees included: 4.17% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €480,000. In a condominium of 56 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €501.00 and €678.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS: Benoit PEETERS, Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 793 999 327.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$644
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Terrasse
- Ascenseur
- Vue sur la ville
- Constructions neuves
- Plan d’étage 2D
- Buanderie
- Balcon
Explorez le secteur
Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 1 an
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
146
Annonces
2025
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Octobre 15
Référence de l’annonce
BP-11064-CESARETBRUTUS69
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Gerland
Explorez plus de biens à vendre
Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon types de propriétés
Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon Recherches populaires
- Propriétés avec Terrasse à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Bar à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Salle de jeux à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Bureau à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Ascenseur à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Vue sur la ville propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Vue sur la montagne propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Jardin à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Duplex propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Lotissement sécurisé propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Vie privée propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Immobilier d’investissement propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Moderne propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Équestre propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Constructions neuves propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Centre de remise en forme / Fitness à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Climatisation à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Cave à vins à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Cheminée à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Garage à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Balcon à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Manoir propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Propriétés avec Cuisine ouverte à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Rénové propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
- Vue sur la mer propriétés à Gerland, Lyon 7e Arrondissement, Lyon
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.