$572,888
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 1,152 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Avenue Félix Faure, spacieux T4 de 107 m2 avec 2 balcons.Avenue Félix Faure, en face de l’école Jean Marie Chavant, dans un immeuble Pitance de 1969, cet appartement de 107 m² bénéficie de ce que cette époque de construction a de meilleur : de vrais volumes, des pièces généreuses et une circulation fluide entre les espaces — loin des plans compressés du neuf, sans les con
EXCLUSIVE PIETRAPOLIS - Avenue Félix Faure, spacious 4-room apartment of 107 m² with 2 balconies.
Located on Avenue Félix Faure, opposite Jean Marie Chavant school, in a 1969 Pitance building, this 107 m² apartment offers the best of that era’s construction: generous volumes, large rooms, and smooth flow between spaces—far from the cramped layouts of new builds, without the constraints of
Located on Avenue Félix Faure, opposite Jean Marie Chavant school, in a 1969 Pitance building, this 107 m² apartment offers the best of that era’s construction: generous volumes, large rooms, and smooth flow between spaces—far from the cramped layouts of new builds, without the constraints of
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Avenue Félix Faure, spacieux T4 de 107 m2 avec 2 balcons.Avenue Félix Faure, en face de l’école Jean Marie Chavant, dans un immeuble Pitance de 1969, cet appartement de 107 m² bénéficie de ce que cette époque de construction a de meilleur : de vrais volumes, des pièces généreuses et une circulation fluide entre les espaces — loin des plans compressés du neuf, sans les contraintes de l’ancien. Un bon compromis, tout simplement.L’absence de vis-à-vis et l’orientation traversante nord/sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 32,5 m² s’ouvre sur un balcon de 8,37 m², tandis que la cuisine indépendante dispose de son propre accès sur un second balcon. Côté nuit, trois grandes chambres (11,23 à 14,36 m²), une salle d’eau et des WC séparés composent un espace nuit calme et bien dimensionné.Le quartier fait le reste : commerces à pied, groupe scolaire Chavant juste en face, et le métro Saxe Gambetta (ligne D) à 3 minutes à pied.Le logement est en très bon état, il est entretenu avec soin : double vitrage PVC, volets électriques, climatisation, chauffage collectif gaz, gardien et nombreux rangements.On aime :- La construction Pitance.- Le calme- Les volumes- Le cachet de l’appartement.Possibilité d’acquérir un box fermé en sous sol (avec électricité) en SUS. Possibilité d’acquérir un deuxième box en sus.Une cave complète le bien.Charges annuelles de copropriétés : 392€/mois comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, charges communes générales.DPE : DTaxe foncière : 2053€Nombre de lots : 198 lots dont 43 lots d’habitations.Pas de procédure en cours.Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTINAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE PIETRAPOLIS - Avenue Félix Faure, spacious 4-room apartment of 107 m² with 2 balconies.
Located on Avenue Félix Faure, opposite Jean Marie Chavant school, in a 1969 Pitance building, this 107 m² apartment offers the best of that era’s construction: generous volumes, large rooms, and smooth flow between spaces—far from the cramped layouts of new builds, without the constraints of older properties. Simply a great compromise.
The apartment benefits from no direct overlooking neighbors and a north/south cross orientation, providing beautiful natural light throughout the day.
- The living room of 32.5 m² opens onto an 8.37 m² balcony.
- The separate kitchen has its own access to a second balcony.
The sleeping area includes three large bedrooms (11.23 to 14.36 m²), a shower room, and separate toilets, creating a quiet and well-sized night zone.
The neighborhood adds to the appeal: shops within walking distance, Chavant school right across the street, and Saxe Gambetta metro station (line D) just 3 minutes on foot.
The apartment is in very good condition and well maintained:
- PVC double glazing
- Electric shutters
- Air conditioning
- Collective gas heating
- Concierge
- Plenty of storage
Highlights:
- Pitance construction
- Quiet environment
- Spacious rooms
- Character of the apartment
There is an option to purchase a closed garage box in the basement (with electricity) for an additional cost, and a second box is also available. A cellar completes the property.
Annual co-ownership charges: €392/month, including hot and cold water, collective heating, concierge, and general common charges.
Energy performance rating: D
Property tax: €2053
Number of lots: 198, including 43 residential units.
No ongoing legal proceedings.
Contact Sophie Fromentin at [hidden information] or by email [hidden information] (commercial agent RSAC 440 973 980).
Fees are the responsibility of the seller.
In a co-ownership of 100 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €1210.00 and €1710.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pietrapolis Lyon 7 advisor: Sophie FROMENTIN
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on Avenue Félix Faure, opposite Jean Marie Chavant school, in a 1969 Pitance building, this 107 m² apartment offers the best of that era’s construction: generous volumes, large rooms, and smooth flow between spaces—far from the cramped layouts of new builds, without the constraints of older properties. Simply a great compromise.
The apartment benefits from no direct overlooking neighbors and a north/south cross orientation, providing beautiful natural light throughout the day.
- The living room of 32.5 m² opens onto an 8.37 m² balcony.
- The separate kitchen has its own access to a second balcony.
The sleeping area includes three large bedrooms (11.23 to 14.36 m²), a shower room, and separate toilets, creating a quiet and well-sized night zone.
The neighborhood adds to the appeal: shops within walking distance, Chavant school right across the street, and Saxe Gambetta metro station (line D) just 3 minutes on foot.
The apartment is in very good condition and well maintained:
- PVC double glazing
- Electric shutters
- Air conditioning
- Collective gas heating
- Concierge
- Plenty of storage
Highlights:
- Pitance construction
- Quiet environment
- Spacious rooms
- Character of the apartment
There is an option to purchase a closed garage box in the basement (with electricity) for an additional cost, and a second box is also available. A cellar completes the property.
Annual co-ownership charges: €392/month, including hot and cold water, collective heating, concierge, and general common charges.
Energy performance rating: D
Property tax: €2053
Number of lots: 198, including 43 residential units.
No ongoing legal proceedings.
Contact Sophie Fromentin at [hidden information] or by email [hidden information] (commercial agent RSAC 440 973 980).
Fees are the responsibility of the seller.
In a co-ownership of 100 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €1210.00 and €1710.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pietrapolis Lyon 7 advisor: Sophie FROMENTIN
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1969
-
Prix/pied²
$497
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
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Part Dieu, Lyon 3e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Jul 21
Référence de l’annonce
VA51419-PIETRAPOLIS
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