$537,825
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,131 Sqft
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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César & Brutus vous propose à la vente, au cœur du quartier prisé de Sans Souci - Dauphiné dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial en duplex de 5 pièces. Niché au 6ème et dernier étage d’un immeuble de standing de 1932 équipé d’un ascenseur, ce bien développe 105 m² habitables Carrez et 150 m² au sol.Au premier niveau, l’entrée dessert une pièce de vie traversante de
César & Brutus offers for sale, in the heart of the sought-after Sans Souci - Dauphiné neighborhood in Lyon’s 3rd arrondissement, this family duplex apartment with 5 rooms. Nestled on the 6th and top floor of a prestigious 1932 building with an elevator, this property offers 105 m² of living space under the Carrez law and 150 m² of floor area.
On the first level, the entrance leads to
On the first level, the entrance leads to
César & Brutus vous propose à la vente, au cœur du quartier prisé de Sans Souci - Dauphiné dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial en duplex de 5 pièces. Niché au 6ème et dernier étage d’un immeuble de standing de 1932 équipé d’un ascenseur, ce bien développe 105 m² habitables Carrez et 150 m² au sol.Au premier niveau, l’entrée dessert une pièce de vie traversante de 28 m²t baignée de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur les toits. La cuisine américaine de 10,58 m², aménagée et équipée, s’ouvre directement sur le séjour. Ce plateau comprend également deux chambres de 10,80 m² et 12,31 m², une salle de bains de 6,26 m², ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains et des rangements intégrés. À l’étage sous charpente, l’espace se prolonge avec deux chambres supplémentaires de 8,55 m² et 10,60 m² Carrez éclairées par des Velux, un espace bureau dédié de 2,81 m² et une salle d’eau avec WC.Le bien s’accompagne d’une cave de 4,61 m² en sous-sol. Les fenêtres disposent d’un double vitrage et le chauffage est individuel au gaz.La rue du Dauphiné offre un accès direct aux commerces, écoles et transports du quartier. Ce duplex spacieux convient parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.Honoraires à la charge du vendeur (5 %). DPE : Classe C (107 kWh/m²/an), GES : Classe C (20 kg CO2/m²/an). Coût annuel estimé de l’énergie entre 1 180 € et 1 650 €. Copropriété de 22 lots principaux, charges annuelles moyennes de 792 €. Prix: 468.500 € (Honoraires à la charge des vendeurs)Didier KICHENIN - César & Brutus Immobilier06.43.50.50.05didier.kichenin@cesaretbrutus.comRSAC 521493817 - Réf: DK-10780Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Didier KICHENINAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
César & Brutus offers for sale, in the heart of the sought-after Sans Souci - Dauphiné neighborhood in Lyon’s 3rd arrondissement, this family duplex apartment with 5 rooms. Nestled on the 6th and top floor of a prestigious 1932 building with an elevator, this property offers 105 m² of living space under the Carrez law and 150 m² of floor area.
On the first level, the entrance leads to a bright 28 m² living room with natural light and an open view over the rooftops. The 10.58 m² open-plan kitchen is fitted and equipped, opening directly onto the living room. This floor also includes two bedrooms measuring 10.80 m² and 12.31 m², a 6.26 m² bathroom, a separate toilet with a hand basin, and built-in storage.
Under the roof on the upper floor, the space extends with two additional bedrooms of 8.55 m² and 10.60 m², illuminated by Velux windows, a dedicated 2.81 m² office area, and a shower room with toilet.
The property includes a 4.61 m² cellar in the basement. The windows are double-glazed, and heating is individual gas.
Rue du Dauphiné provides direct access to local shops, schools, and public transport. This spacious duplex is ideal for a family seeking space and tranquility.
- Fees payable by the seller (5%)
- Energy Performance Certificate (DPE): Class C (107 kWh/m²/year)
- Greenhouse Gas Emissions (GES): Class C (20 kg CO2/m²/year)
- Estimated annual energy cost between €1,180 and €1,650
- Co-ownership of 22 main lots, average annual charges of €792
- Price: €468,500 (fees payable by the sellers)
The property is part of a co-ownership with 53 lots. The average share of the forecast budget is €790/year. No ongoing legal procedures.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,180 and €1,650 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Didier KICHENIN
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the first level, the entrance leads to a bright 28 m² living room with natural light and an open view over the rooftops. The 10.58 m² open-plan kitchen is fitted and equipped, opening directly onto the living room. This floor also includes two bedrooms measuring 10.80 m² and 12.31 m², a 6.26 m² bathroom, a separate toilet with a hand basin, and built-in storage.
Under the roof on the upper floor, the space extends with two additional bedrooms of 8.55 m² and 10.60 m², illuminated by Velux windows, a dedicated 2.81 m² office area, and a shower room with toilet.
The property includes a 4.61 m² cellar in the basement. The windows are double-glazed, and heating is individual gas.
Rue du Dauphiné provides direct access to local shops, schools, and public transport. This spacious duplex is ideal for a family seeking space and tranquility.
- Fees payable by the seller (5%)
- Energy Performance Certificate (DPE): Class C (107 kWh/m²/year)
- Greenhouse Gas Emissions (GES): Class C (20 kg CO2/m²/year)
- Estimated annual energy cost between €1,180 and €1,650
- Co-ownership of 22 main lots, average annual charges of €792
- Price: €468,500 (fees payable by the sellers)
The property is part of a co-ownership with 53 lots. The average share of the forecast budget is €790/year. No ongoing legal procedures.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,180 and €1,650 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Didier KICHENIN
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1932
-
Prix/pied²
$475
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Part Dieu, Lyon 3e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Sep 11
Référence de l’annonce
DK-10780-CESARETBRUTUS69
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