$711,354
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,163 Sqft
- Mis à jour: Septembre 12
- 1
À propos de la propriété
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LYON 3 - QUARTIER MONT-PLAISIRAu cœur d’une résidence de standing, sécurisé, parfaitement entretenue, avec ascenseur et court de tennis privé, découvrez ce magnifique appartement traversant de 108,80 m², situé au 5ᵉ étage sur 7. Son exposition Est/Ouest, sa remarquable luminosité et sa vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Fourvière en font un bien particulièrement rare sur le secteur.Dès l’e
LYON 3 - MONT-PLAISIR NEIGHBORHOOD
In the heart of a prestigious, secure, and well-maintained residence with an elevator and private tennis court, discover this magnificent 108 m² cross-ventilated apartment located on the 5th floor of 7. Its East/West exposure, remarkable brightness, and large terrace offering an unobstructed view of Fourvière make it a particularly rare property in the a
In the heart of a prestigious, secure, and well-maintained residence with an elevator and private tennis court, discover this magnificent 108 m² cross-ventilated apartment located on the 5th floor of 7. Its East/West exposure, remarkable brightness, and large terrace offering an unobstructed view of Fourvière make it a particularly rare property in the a
LYON 3 - QUARTIER MONT-PLAISIRAu cœur d’une résidence de standing, sécurisé, parfaitement entretenue, avec ascenseur et court de tennis privé, découvrez ce magnifique appartement traversant de 108,80 m², situé au 5ᵉ étage sur 7. Son exposition Est/Ouest, sa remarquable luminosité et sa vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Fourvière en font un bien particulièrement rare sur le secteur.Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de réception, d’environ 40 m², habillée d’un élégant sol en marbre, offre un espace de vie généreux baigné de lumière. Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 26 m²devient une seconde pièce de vie où l’on profite pleinement des beaux jours, avec un panorama exceptionnel sur les toits lyonnais et la basilique de Fourvière.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée avec soin il y a une dizaine d’années. Elle s’ouvre directement sur la terrasse, permettant de partager des repas en extérieur dans un cadre privilégié.L’espace nuit se compose de trois chambres revêtues d’un parquet en chêne, dont deux disposent de placards intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la terrasse, offrant un réveil face à une vue dégagée particulièrement agréable.Une salle d’eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.L’appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique individuel, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volet, fibre optique et store banne sur la terrasse, visiophone. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.Pour parfaire ce bien, une cave, un garage fermé ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété sont inclus.À quelques minutes de Monplaisir-Lumière, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie urbaine.Un appartement de caractère où les volumes, la lumière et l’exceptionnelle terrasse créent un cadre de vie aussi élégant que rare.L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 1 160 € et 1640 € par an,Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 124 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LYON 3 - MONT-PLAISIR NEIGHBORHOOD
In the heart of a prestigious, secure, and well-maintained residence with an elevator and private tennis court, discover this magnificent 108 m² cross-ventilated apartment located on the 5th floor of 7. Its East/West exposure, remarkable brightness, and large terrace offering an unobstructed view of Fourvière make it a particularly rare property in the area.
From the entrance, the spaciousness immediately captivates. The reception room, approximately 40 m², features elegant marble flooring and offers a generous, light-filled living space. A true extension of the living room, the terrace of about 30 m² becomes a second living area where you can fully enjoy sunny days, with an exceptional panorama over the rooftops of Lyon and the Basilica of Fourvière.
The independent kitchen, fully fitted and equipped, was carefully renovated about ten years ago. It opens directly onto the terrace, allowing meals to be shared outdoors in a privileged setting.
The sleeping area includes three bedrooms with oak parquet flooring, two of which have built-in closets. One bedroom has direct access to the terrace, offering a pleasant wake-up with an open view.
A shower room, a bathroom, and separate toilets complete a layout perfectly suited for family living.
The apartment benefits from valuable features:
- Individual electric heating
- Reversible air conditioning
- Aluminum double-glazed windows
- Shutters
- Fiber optic internet
- Awning on the terrace
- Video intercom
The energy performance rating is class C.
To complete this property, a cellar, a closed garage, and numerous visitor parking spaces within the condominium are included.
Just minutes from Monplaisir-Lumière, shops, schools, and transport, this address offers an ideal balance between residential tranquility and urban life.
A characterful apartment where space, light, and the exceptional terrace create a living environment as elegant as it is rare.
Estimated annual energy costs range between €1,160 and €1,640 per year, based on average energy prices indexed over recent years (subscriptions included) according to the decree of March 31, 2021, effective at the time of the energy performance diagnosis (DPE). These costs are calculated based on the property’s characteristics and standard usage covering five areas: heating, hot water, air conditioning, lighting, and auxiliary equipment.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Located in a condominium of 244 lots. Average share of the annual budget: €124. No ongoing legal proceedings.
Energy class: C, Climate class: A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,160.00 and €1,640.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of a prestigious, secure, and well-maintained residence with an elevator and private tennis court, discover this magnificent 108 m² cross-ventilated apartment located on the 5th floor of 7. Its East/West exposure, remarkable brightness, and large terrace offering an unobstructed view of Fourvière make it a particularly rare property in the area.
From the entrance, the spaciousness immediately captivates. The reception room, approximately 40 m², features elegant marble flooring and offers a generous, light-filled living space. A true extension of the living room, the terrace of about 30 m² becomes a second living area where you can fully enjoy sunny days, with an exceptional panorama over the rooftops of Lyon and the Basilica of Fourvière.
The independent kitchen, fully fitted and equipped, was carefully renovated about ten years ago. It opens directly onto the terrace, allowing meals to be shared outdoors in a privileged setting.
The sleeping area includes three bedrooms with oak parquet flooring, two of which have built-in closets. One bedroom has direct access to the terrace, offering a pleasant wake-up with an open view.
A shower room, a bathroom, and separate toilets complete a layout perfectly suited for family living.
The apartment benefits from valuable features:
- Individual electric heating
- Reversible air conditioning
- Aluminum double-glazed windows
- Shutters
- Fiber optic internet
- Awning on the terrace
- Video intercom
The energy performance rating is class C.
To complete this property, a cellar, a closed garage, and numerous visitor parking spaces within the condominium are included.
Just minutes from Monplaisir-Lumière, shops, schools, and transport, this address offers an ideal balance between residential tranquility and urban life.
A characterful apartment where space, light, and the exceptional terrace create a living environment as elegant as it is rare.
Estimated annual energy costs range between €1,160 and €1,640 per year, based on average energy prices indexed over recent years (subscriptions included) according to the decree of March 31, 2021, effective at the time of the energy performance diagnosis (DPE). These costs are calculated based on the property’s characteristics and standard usage covering five areas: heating, hot water, air conditioning, lighting, and auxiliary equipment.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Located in a condominium of 244 lots. Average share of the annual budget: €124. No ongoing legal proceedings.
Energy class: C, Climate class: A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,160.00 and €1,640.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1982
-
Prix/pied²
$611
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Climatisation
- Balcon
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Part Dieu, Lyon 3e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Septembre 12
Première mise en ligne
Sep 11
Référence de l’annonce
VA3670-AQUEDUCSIMMOBILIER
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