$1,079,918
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,569 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Lyon 3 - Toit-terrasse d’exception - T5 duplex 146 m² - près de 130 m² de terrassesÀ quelques minutes à pied de Grange Blanche et aux portes de Montchat, découvrez un appartement particulièrement rare : un véritable toit-terrasse en duplex, seul sur son palier et accessible par son ascenseur privatif.Avec 145,70 m² habitables et près de 130 m² de terrasses, cet appartement bénéficie de quatre orie
Lyon 3 - Exceptional Roof Terrace - 146 m² T5 Duplex - Nearly 130 m² of Terraces
Just a few minutes’ walk from Grange Blanche and at the gates of Montchat, discover a particularly rare apartment: a true duplex roof terrace, the only one on its landing, accessible by its private elevator. With 145.70 m² of living space and nearly 130 m² of terraces, this apartment benefits from four orient
Just a few minutes’ walk from Grange Blanche and at the gates of Montchat, discover a particularly rare apartment: a true duplex roof terrace, the only one on its landing, accessible by its private elevator. With 145.70 m² of living space and nearly 130 m² of terraces, this apartment benefits from four orient
Lyon 3 - Toit-terrasse d’exception - T5 duplex 146 m² - près de 130 m² de terrassesÀ quelques minutes à pied de Grange Blanche et aux portes de Montchat, découvrez un appartement particulièrement rare : un véritable toit-terrasse en duplex, seul sur son palier et accessible par son ascenseur privatif.Avec 145,70 m² habitables et près de 130 m² de terrasses, cet appartement bénéficie de quatre orientations et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 46 m², exposée Est, Sud et Ouest, profite d’une hauteur sous plafond de 2,85 m et de larges ouvertures tournées notamment vers les jardins au Sud. La cuisine reste à installer, permettant de concevoir un aménagement entièrement à son goût.L’appartement propose quatre chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d’eau et dressing, ainsi que de nombreux grands rangements aménagés toute hauteur. Parquet, carrelage grand format, salles d’eau équipées, brise-soleil orientables électriques et chauffage individuel au gaz complètent les prestations.À l’extérieur, deux terrasses de 45 et 84 m² offrent différents espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours, avec des vues végétalisées tout en conservant l’ambiance urbaine du quartier.Métro D, tramways, commerces, écoles et établissements de santé sont accessibles rapidement.Prix : 940 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.Garage box en sous-sol : 32 000 € en sus.Estimation frais de notaire : 23 500 €Charges de copropriété : 2 800 € / anChauffage individuel au gazContactez un conseiller immobilier Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLIONCarte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Lyon 3 - Exceptional Roof Terrace - 146 m² T5 Duplex - Nearly 130 m² of Terraces
Just a few minutes’ walk from Grange Blanche and at the gates of Montchat, discover a particularly rare apartment: a true duplex roof terrace, the only one on its landing, accessible by its private elevator. With 145.70 m² of living space and nearly 130 m² of terraces, this apartment benefits from four orientations and remarkable brightness throughout the day.
The living area of over 46 m², facing East, South, and West, features a ceiling height of 2.85 m and large openings, especially overlooking the gardens to the South. The kitchen is yet to be installed, allowing you to design a layout entirely to your taste.
The apartment offers four bedrooms, including two true master suites with bathrooms and walk-in closets, as well as numerous large built-in storage spaces reaching the ceiling. Parquet flooring, large-format tiles, equipped bathrooms, electrically adjustable sunshades, and individual gas heating complete the features.
Outside, two terraces of 45 and 84 m² provide different spaces for dining, entertaining, or simply enjoying the beautiful days, with green views while maintaining the urban atmosphere of the neighborhood.
- Metro line D, trams, shops, schools, and healthcare facilities are quickly accessible.
- Price: €940,000
- Agency fees included, paid by the seller.
- Underground garage box: €32,000 extra.
- Estimated notary fees: €23,500
- Condominium fees: €2,800/year
- Individual gas heating
Contact an Accano real estate advisor to learn more and arrange a visit. Fees are the responsibility of the seller.
Located in a condominium of 23 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,400 and €1,900 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your ACCANO advisor: Manager - Jérémie VOSLION
CPI Card and RCP GAN details available upon request.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes’ walk from Grange Blanche and at the gates of Montchat, discover a particularly rare apartment: a true duplex roof terrace, the only one on its landing, accessible by its private elevator. With 145.70 m² of living space and nearly 130 m² of terraces, this apartment benefits from four orientations and remarkable brightness throughout the day.
The living area of over 46 m², facing East, South, and West, features a ceiling height of 2.85 m and large openings, especially overlooking the gardens to the South. The kitchen is yet to be installed, allowing you to design a layout entirely to your taste.
The apartment offers four bedrooms, including two true master suites with bathrooms and walk-in closets, as well as numerous large built-in storage spaces reaching the ceiling. Parquet flooring, large-format tiles, equipped bathrooms, electrically adjustable sunshades, and individual gas heating complete the features.
Outside, two terraces of 45 and 84 m² provide different spaces for dining, entertaining, or simply enjoying the beautiful days, with green views while maintaining the urban atmosphere of the neighborhood.
- Metro line D, trams, shops, schools, and healthcare facilities are quickly accessible.
- Price: €940,000
- Agency fees included, paid by the seller.
- Underground garage box: €32,000 extra.
- Estimated notary fees: €23,500
- Condominium fees: €2,800/year
- Individual gas heating
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Located in a condominium of 23 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,400 and €1,900 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$688
-
Consommation
C
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Part Dieu, Lyon 3e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Sep 18
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