$545,334
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,174 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose un appartement T5 spacieux de 109 m2 avec Balcon.Idéalement situé au 21 Rue du Commandant Fuzier, à proximité immédiate des transports (à 2 mn à pieds des lignes de Métro B et D, arrêt Saxe-Gambetta), commerces et écoles.Au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue de 2001, découvrez cet appartement familial de 109 m2 offrant de beaux volumes et une distribut
PIETRAPOLIS IMMOBILIER offers you a spacious 5-room apartment of 109 m2 with a balcony. Ideally located at 21 Rue du Commandant Fuzier, within immediate proximity to transport (2 minutes on foot from Metro lines B and D, Saxe-Gambetta stop), shops, and schools.
On the 2nd floor of a well-maintained 2001 building, discover this family apartment of 109 m2 featuring generous space and a func
On the 2nd floor of a well-maintained 2001 building, discover this family apartment of 109 m2 featuring generous space and a func
PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose un appartement T5 spacieux de 109 m2 avec Balcon.Idéalement situé au 21 Rue du Commandant Fuzier, à proximité immédiate des transports (à 2 mn à pieds des lignes de Métro B et D, arrêt Saxe-Gambetta), commerces et écoles.Au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue de 2001, découvrez cet appartement familial de 109 m2 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.L’entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 44 m2 avec cuisine ouverte (meublée et équipée), idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur un balcon de 5 m2 orienté Sud/Est.L’espace nuit, bien distinct, offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bains permettant confort et praticité pour toute la famille.Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement recherché à proximité des transports (Métro B et D), commerces et écoles.Côté technique :-Huisseries PVC Double vitrage- Volets roulants manuels- Chaudière gaz individuelle à condensation (2013)Une cave complète cette offre.Un garage double en enfilade de plus de 24 m2 est proposé en supplément.Taxe Foncière 2025 : 2122 €Charges mensuelles : 139 € comprenant l’entretien de la chaudière et les charges courantes de copropriété.Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’information :Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARRELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
PIETRAPOLIS IMMOBILIER offers you a spacious 5-room apartment of 109 m2 with a balcony. Ideally located at 21 Rue du Commandant Fuzier, within immediate proximity to transport (2 minutes on foot from Metro lines B and D, Saxe-Gambetta stop), shops, and schools.
On the 2nd floor of a well-maintained 2001 building, discover this family apartment of 109 m2 featuring generous space and a functional layout. The entrance leads to a beautiful living area of over 44 m2 with an open kitchen (furnished and equipped), perfect for hosting and sharing moments with family or friends. This space opens onto a 5 m2 balcony facing southeast.
The sleeping area, clearly separated, offers 4 bedrooms, including a master suite with a private shower room, and a bathroom providing comfort and convenience for the whole family.
An ideal apartment for a family seeking space, comfort, and a sought-after location close to transport (Metro B and D), shops, and schools.
Technical features:
- PVC double-glazed windows
- Manual roller shutters
- Individual gas condensing boiler (2013)
A cellar completes this offer. A double tandem garage of over 24 m2 is available as an extra.
Property tax 2025: €2122
Monthly charges: €139, including boiler maintenance and regular condominium fees.
To visit or for more information, contact Patricia BARREL at [hidden information] or by email [hidden information]. (Commercial agent RSAC 519 319 305). Fees payable by the seller.
In a condominium of 275 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €1330.00 and €1840.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pietrapolis Lyon 7 advisor: Patricia BARREL
Commercial agent (Individual business) RSAC 519319305
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the 2nd floor of a well-maintained 2001 building, discover this family apartment of 109 m2 featuring generous space and a functional layout. The entrance leads to a beautiful living area of over 44 m2 with an open kitchen (furnished and equipped), perfect for hosting and sharing moments with family or friends. This space opens onto a 5 m2 balcony facing southeast.
The sleeping area, clearly separated, offers 4 bedrooms, including a master suite with a private shower room, and a bathroom providing comfort and convenience for the whole family.
An ideal apartment for a family seeking space, comfort, and a sought-after location close to transport (Metro B and D), shops, and schools.
Technical features:
- PVC double-glazed windows
- Manual roller shutters
- Individual gas condensing boiler (2013)
A cellar completes this offer. A double tandem garage of over 24 m2 is available as an extra.
Property tax 2025: €2122
Monthly charges: €139, including boiler maintenance and regular condominium fees.
To visit or for more information, contact Patricia BARREL at [hidden information] or by email [hidden information]. (Commercial agent RSAC 519 319 305). Fees payable by the seller.
In a condominium of 275 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €1330.00 and €1840.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pietrapolis Lyon 7 advisor: Patricia BARREL
Commercial agent (Individual business) RSAC 519319305
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2001
-
Prix/pied²
$464
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Part Dieu, Lyon 3e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
21459-PIETRAPOLIS
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