$577,501
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,260 Sqft
- Mis à jour: Juin 13
À propos de la propriété
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POURQUOI PAS vivre sur le plateau au coeur du quartier commerçant de la Croix-Rousse, dans ce bel appartement lumineux et rénové plein de cachet ?Les +- Localisation idéale en plein cœur de la Croix-Rousse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier pour ce T4 de 99 m2 Carrez, 117 utiles.- Disposition : 1 belle entrée, 2 chambres et leurs spacieuses mezzanines, 1 WC ind
-UNDER OFFER- WHY NOT live on the plateau in the heart of the Croix-Rousse shopping district, in this beautiful, bright, and renovated apartment full of character?
The pluses:
- Ideal location in the heart of Croix-Rousse, quiet and close to all neighborhood amenities
- 99 m² Carrez law area, 117 m² usable space
Layout:
- A spacious entrance
- 2 bedrooms with larg
The pluses:
- Ideal location in the heart of Croix-Rousse, quiet and close to all neighborhood amenities
- 99 m² Carrez law area, 117 m² usable space
Layout:
- A spacious entrance
- 2 bedrooms with larg
POURQUOI PAS vivre sur le plateau au coeur du quartier commerçant de la Croix-Rousse, dans ce bel appartement lumineux et rénové plein de cachet ?Les +- Localisation idéale en plein cœur de la Croix-Rousse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier pour ce T4 de 99 m2 Carrez, 117 utiles.- Disposition : 1 belle entrée, 2 chambres et leurs spacieuses mezzanines, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte et la 3e chambre en mezzanine fermée.- Rénovation de qualité- Belle copropriété ancienne bien tenue- Ascenseur- Très lumineux, grandes fenêtres canuts, exposition Sud-Ouest- Beau parquet- Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond sur toute la pièce de vie, murs en pierres apparentes, parquets...- Cave de 20 m²Faibles charges mensuelles de copropriété 100€Faible taxe foncière annuelle 1368 €Un appartement plein de charme et de caractère, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?Alexandra 06 82 14 52 13Instagram @alexandra_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDIAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-UNDER OFFER- WHY NOT live on the plateau in the heart of the Croix-Rousse shopping district, in this beautiful, bright, and renovated apartment full of character?
The pluses:
- Ideal location in the heart of Croix-Rousse, quiet and close to all neighborhood amenities
- 99 m² Carrez law area, 117 m² usable space
Layout:
- A spacious entrance
- 2 bedrooms with large mezzanines
- 1 separate toilet
- 1 bathroom
- A beautiful living room with open kitchen and a 3rd bedroom in a closed mezzanine
- Quality renovation
- Well-maintained old building with elevator
- Very bright, large Canut windows, southwest exposure
- Beautiful parquet flooring
- Old charm: high ceilings throughout the living area, exposed stone walls, parquet floors...
- 20 m² cellar
Low monthly co-ownership fees: €100
Low annual property tax: €1,368
A charming and characterful apartment, ready to welcome its new owners!
Want to know more or schedule a visit?
Alexandra [hidden information]
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
WHY NOT YOU?
Fees paid by the seller. In a co-ownership of 20 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,530.00 and €2,110.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pourquoi Pas Vous Immobilier advisor: Alexandra ARNOLDI
Commercial agent (sole proprietorship).
Virtual tour available on the Instagram account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The pluses:
- Ideal location in the heart of Croix-Rousse, quiet and close to all neighborhood amenities
- 99 m² Carrez law area, 117 m² usable space
Layout:
- A spacious entrance
- 2 bedrooms with large mezzanines
- 1 separate toilet
- 1 bathroom
- A beautiful living room with open kitchen and a 3rd bedroom in a closed mezzanine
- Quality renovation
- Well-maintained old building with elevator
- Very bright, large Canut windows, southwest exposure
- Beautiful parquet flooring
- Old charm: high ceilings throughout the living area, exposed stone walls, parquet floors...
- 20 m² cellar
Low monthly co-ownership fees: €100
Low annual property tax: €1,368
A charming and characterful apartment, ready to welcome its new owners!
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Alexandra [hidden information]
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WHY NOT YOU?
Fees paid by the seller. In a co-ownership of 20 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,530.00 and €2,110.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Pourquoi Pas Vous Immobilier advisor: Alexandra ARNOLDI
Commercial agent (sole proprietorship).
Virtual tour available on the Instagram account @pourquoi_pas_vous_immo
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$458
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Croix Rousse-Gros Caillou, Lyon 4e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
29
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 13
Première mise en ligne
Nov 25, 2025
Référence de l’annonce
VA2397-POURQUOIPASVOUS
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