Hegenheim Maison Individuelle Récente D'environ 115 M² Aux Portes De Bâle Et D'allschwil

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Hégenheim, à seulement quelques minutes des douanes d’Allschwil et de Bâle, découvrez cette maison individuelle contemporaine construite en 2019 développant environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 5 ares (500 m²). BRBRDescription du bien :BRBRAu rez-de-chaussée :BRBR- Une entrée accueillante avec espace penderie / rangement. BR- Une salle d’eau pratique avec sanitaires. BR- Un bel espace de vie lumineux composé d’un salon/séjour ouvert sur la cuisine. BR- Deux baies vitrées orientées Sud et Ouest, offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin clos. BR- Un garage double attenant bénéficiant d’un accès intérieur direct dans la maison. BRBRÀ l’étage :BRBR- Une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau (télétravail), coin lecture ou salon TV. BR- 3 chambres à coucher, dont une chambre aux volumes particulièrement généreux sous les combles. BR- Une salle de bain complète et carrelée, équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire, d’une douche et de WC suspendus. BRBRAu sous-sol :BRBR- Un vaste sous-sol complet offrant de belles possibilités d’aménagement : espace stockage, atelier de bricolage, buanderie ou salle de sport / loisirs. BRBRConfort Prestations techniques :BRBR- Chauffage performant et économique : plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage alimenté par pompe à chaleur. BR- Menuiseries : fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. BR- Isolation : maison bénéficiant d’une bonne isolation thermique générale. BRBRLes points forts :BRBR- Environ 115 m² habitables bien agencés et confortables en toute saison. BR- Chauffage au sol intégral via pompe à chaleur garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. BR- Emplacement stratégique sur le secteur des Trois Frontières : accès rapide et facile vers la Suisse, les axes routiers, commerces et écoles. BR- Maison individuelle saine, lumineuse et facile à vivre. BR- Beau terrain plat clos de 5 ares, idéal pour les enfants ou les moments en extérieur. BR- Beaux volumes annexes : garage double et sous-sol complet. BRBRContact Visites :BRBRInterlocutrice trilingue : BRje vous renseigne et vous accompagne avec plaisir en français, allemand ou anglais (Deutsch / English spoken). BRBRPour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi directement. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 560 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/