Appartement Hégenheim

Joanna CLERC –Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36E-Mail: joanna@immo3f.comAppartement d’exception de 266 m² avec piscine intérieure – Vue panoramique sur Bâle – HegenheimSur les hauteurs d’Hegenheim, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cet appartement de 266 m² offrant un cadre de vie rare, au calme et sans aucun vis-à-vis. Sa vue dégagée sur Bâle et son emplacement privilégié en font un bien unique aux portes de la Suisse.Édifié sur une propriété bénéficiant d’une très grande cour, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur ou à un projet bi-familial.Rez-de-chaussée (environ 130 m²)Piscine intérieureEspaces annexes pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être, du rangement ou des locaux techniquesNombreuses possibilités d’aménagement1er étage (environ 130 m²)Bel espace de vie lumineux3 chambresTerrasse privative de 60 m²Beaux volumes et excellente expositionLes points fortsEmplacement privilégié sur les hauteurs d’HegenheimAucun vis-à-visVue imprenable sur BâlePiscine intérieureTrès grande cour avec nombreuses possibilités de stationnementEnvironnement calme et recherchéFort potentiel d’aménagementUn bien rare sur le secteur, offrant des prestations peu communes et un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de la frontière suisse.Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frAußergewöhnliche Immobilie mit 266 m², Innenpool und Panoramablick auf Basel – HegenheimIn bevorzugter Wohnlage auf den Anhöhen von Hegenheim erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit rund 266 m² Wohnfläche. Sie bietet absolute Ruhe, keine direkten Nachbarn und einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick bis nach Basel.Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Innenhof und überzeugt durch seine großzügigen Räume sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder als Kapitalanlage.Erdgeschoss (ca. 130 m²)InnenpoolMehrere Nebenräume (Wellnessbereich, Fitnessraum, Abstellräume oder Technikräume)Viel GestaltungspotenzialObergeschoss (ca. 130 m²)Heller und großzügiger Wohnbereich3 SchlafzimmerPrivate Terrasse mit ca. 60 m²Großzügige RaumaufteilungHighlightsExklusive Wohnlage auf den Anhöhen von HegenheimAbsolute Privatsphäre ohne GegenüberTraumhafter Panoramablick auf BaselInnenpoolGroßer Innenhof mit zahlreichen StellmöglichkeitenRuhige und begehrte WohngegendVielfältige NutzungsmöglichkeitenEine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz – mit außergewöhnlichem Potenzial und einer Lage, die ihresgleichen sucht.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4134.00 et 5594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ’IMMO3F’ SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police n°00b0127124335.Retrouver Bruno Simet gérant de l’agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission ’Le Mag’ et ’L’Hebdo’ sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l’agenceIMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).Working in FR / DE / EN.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/