Hegenheim Individual

Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36E-mail: joanna@immo3f.comMaison Individuelle 130 m² avec Jardin & Garage – HegenheimÀ seulement quelques minutes de la frontière suisse, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1988 et parfaitement entretenue.Un cadre de vie idéal :Vous serez séduits par le vaste séjour de 44 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison dispose de 3 chambres à l’étage et 1 chambre au rez-de-chaussée, offrant de la flexibilité pour accueillir toute la famille. Le WC est également situé au rez-de-chaussée pour plus de praticité.Des atouts qui font la différence :Jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéBalcon avec vue dégagée, un espace paisible pour vos soirées d’étéGarage double et stationnement intérieur sécuriséUne situation privilégiée :La Suisse à seulement quelques minutes, idéale pour les frontaliersCrèches, écoles et collège accessibles rapidementCommerces, restaurants, médecins et parc à proximité immédiatePourquoi cette maison est faite pour vous :Elle réunit tout ce que recherchent les familles : de l’espace, de la lumière, un extérieur agréable et surtout une situation géographique parfaite. Vous pourrez vous installer sans travaux lourds à prévoir et profiter immédiatement de tout le confort.Ne manquez pas cette opportunité rare sur Hegenheim.Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frJoanna CLERCTel. : +33 (0) 6 89 73 62 36E-Mail: joanna@immo3f.comEinzelhaus 130 m² mit Garten & Garage – HegenheimNur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, entdecken Sie dieses charmante Einzelhaus, das 1988 gebaut und perfekt gepflegt wurde.Ein ideales Wohnumfeld:Sie werden vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit 44 m² begeistert sein. Die offene Küche lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen.Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, was Ihnen Flexibilität für die ganze Familie bietet. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss für mehr Komfort.Besondere Vorteile:Eingezäunter, gepflegter Garten – perfekt, um die schönen Tage in Ruhe zu genießenBalkon mit freiem Blick – ein friedlicher Ort für SommerabendeDoppelgarage und gesicherter Innenstellplatz privilegierte Lage:Die Schweiz nur wenige Minuten entfernt – ideal für GrenzgängerKindergärten, Schulen und ein Gymnasium schnell erreichbarGeschäfte, Restaurants, Ärzte und Park in unmittelbarer NäheWarum dieses Haus perfekt für Sie ist:Es vereint alles, was Familien suchen: Platz, Licht, einen schönen Außenbereich und vor allem eine perfekte geografische Lage.Sie können ohne größere Renovierungen einziehen und sofort den Komfort genießen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Hegenheim.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ’IMMO3F’ SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335.Bienvenue chez ’IMMO3F’ à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/