Hegenheim Individual

Située à Hégenheim, cette maison individuelle se dévoile sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 3.99 ares.L’entrée accueillante nous invite vers la pièce de vie confortable avec séjour et coin salon. On apprécie l’ambiance conviviale et chaleureuse avec le parquet véritable et le poêle à gaz.La cuisine séparée et équipée propose tout l’aménagement nécessaire pour une fonctionnalité optimale. On profite d’un accès vers l’arrière de la maison avec petite terrasse surplombant le terrain.On trouve encore au RDC un WC avec lave-mains et fenêtre.A l’étage, le palier permet l’aménagement d’un coin bureau et dessert 3 chambres, dont l’une est actuellement utilisée en espace dressing.La salle d’eau propose un meuble avec vasque, un meuble colonne, une douche à l’italienne et un WC, le tout dans une atmosphère sobre et élégante.Le sous-sol se compose d’espaces de rangement, mais aussi d’une buanderie/chaufferie avec douche et accès vers l’extérieur. On dispose encore d’une pièce avec atelier et surtout d’une grande chambre avec fenêtre et chauffage.Le terrain offre un écrin de verdure avec sa terrasse généreuse équipée d’une pergola dernière génération. On y apprécie l’intimité, idéal pour des moments de partage ou de détente.Chauffage au gaz, cabanon de jardin, adoucisseur.Ce bien rénové et décoré avec le souci du détail saura enchanter ses futurs occupants. On ressort charmés par l’intérieur soigné ainsi que l’extérieur qui est un atout indéniable. Coup de coeur garanti, à découvrir absolument !Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 456 585 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/