Maison Grans

À seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, entre Alpilles et Luberon, ce domaine rare vous accueille dans un écrin de nature préservée, à proximité immédiate des plus beaux sites du Sud de la France.Entièrement clos et paysagé sur plus de 1,4 hectare, il offre une intimité totale, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou une activité d’accueil touristique.Dès l’entrée dans le parc, les senteurs de Provence vous enveloppent : les chênes diffusent leur parfum boisé, les pins exhalent leurs notes résineuses, et les oliviers, mêlés aux essences locales, composent une atmosphère apaisante et authentique. Ici, chaque saison a son odeur.La maison principale, d’environ 200 m², séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Elle s’organise sur deux niveaux offre un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine aux volumes généreux, 6 chambres dont une suite parentale et salle de bains avec baignoire balnéo.Une grande terrasse en pierre prolonge les espaces de vie vers le jardin.Pour accueillir famille, amis ou hôtes dans le respect de l’intimité de chacun, le domaine propose plusieurs logements indépendants :Un second bâtiment de 100 m² composé de deux appartements T3 puis, deDeux studios avec terrasses et cuisine d’été.Chaque espace est entièrement équipé, prêt à l’usage, et pensé pour offrir confort et autonomie à ses occupants.Les extérieurs sont à la hauteur du lieu : piscine sécurisée 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, garages, abri voitures de 85 m², buanderie professionnelle.Equipements : deux forages, climatisation réversible, portail électrique, borne de recharge voiture, fibre, adoucisseurs d’eau…Depuis plus de 13 ans, le domaine accueille ses hôtes avec constance et générosité. L’activité touristique génère aujourd’hui un revenu net confortable qui peut encore se développer grâce à l’organisation d’évènement festifs déjà testés.L’ensemble est reconnu par les autorités pour l’accueil touristique et dispose des autorisations nécessaires.Il est transmis meublé, équipé, avec tout le matériel, les outils de gestion, un site internet opérationnel et un accompagnement prévu pour faciliter la reprise.Ce domaine est bien plus qu’une propriété : c’est une opportunité rare d’allier qualité de vie, rentabilité et rayonnement dans l’un des plus beaux territoires de ProvenceJust 30 minutes from Aix-en-Provence, between the Alpilles and the Luberon, this rare estate offers over 1.4 hectares of landscaped, enclosed grounds in a preserved natural setting.The main house (approx. 200 m²) features generous volumes, six bedrooms including a suite, and bright living spaces opening onto a stone terrace and garden.Several independe nt unitstwo T3 apartments and two studios with terracesallow for hosting guests or developing a hospitality activity in complete privacy.Outdoor amenities include a secure 12 × 6 m pool, tennis court, pétanque pitch, garages, carport, and professional laundry.Fully equipped and authorized for tourism, the estate has been welcoming guests for over 13 years and generates a comfortable income, with potential for further development.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2914.00 € et 3943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/