Je Vous Invite à Venir Découvrir Cette Maison Familiale De 147 M2 Habitables, Située Sur La Commune P

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 147 m2 habitable, située sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, à proximité des commerces, des transports et de la voie verte. Implantée sur un terrain de 765 m2 entièrement clos, vous serez séduit par son jardin entretenu, planté d’arbres fruitiers, sa terrasse et la possibilité de stationnements extérieurs. BRDe plain-pied, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert d’un côté, 2 chambres, une salle d’eau et son WC, un espace « cave et stockage », cette surface pouvant être transformé en logement indépendant. De l’autre côté vous profiterez d’un grand garage avec son « espace atelier ». BRL’étage dispose :BR-d’un dégagement donnant sur un grand salon/séjour avec cheminée et un accès direct sur le balcon, un WC avec lave mains et une cuisine. BR-d’un espace nuit, composé de 3 chambres et d’une salle de bain. Aussi, et compte tenu de la surface, la création d’une 4ème chambre est envisageable sur la partie à vivre. BRIl est à noter que cette maison à fort potentiel, développant une surface totale de plus de 200 m2, dispose de double vitrage et a bénéficié d’une isolation par l’extérieur. BRVous apprécierez également la proximité du collège, des écoles, d’un charmant marché bi-hebdomadaire et dans un futur proche, la construction d’un complexe cinématographique et d’un lycée. BRCe bien aux nombreux atouts et à la situation privilégiée, ne manquera pas de retenir votre attention et de vous séduire. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 620 750 €BRHonoraires charge acquéreur : 29 250 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/