Caluire Et Cuire Individuels

Dans un lieu prisé de Caluire, côté Rhône, face à la Cité Internationaleet au Parc de la Tête d’Or, cette maison de caractère de 204 m2, datantde 1870, est un véritable coup de cœur.Une adresse confidentielle dans un cadre bucolique, tout proche ducentre de Lyon, qui offre une vue époustouflante sur le Rhône, la belleville de Lyon et les lointains Monts du lyonnais.Le terrain paysagé en vastes terrasses s’étend sur 1.300 m2, plantéd’arbres centenaires et d’autres espèces dont les floraisons égaient leparc en toutes saisons.D’importants travaux de rénovation ont été réalisés sous la conduited’architectes talentueux, seuls les aménagements intérieurs restent àaccomplir.Tout a été conçu pour ouvrir les espaces de vie aux extérieurschampêtres.Une haute et spacieuse véranda-serre en acier avec vitragesspécifiques a été élevée sur toute la façade principale exposée au Sud-Est. Elle ouvre ainsi sur le jardin les beaux et lumineux espaces duséjour, de la cuisine et de la véranda qui, d’un seul tenant,communiquent librement entre eux. En fond de rez-de-chaussée,contigüe au séjour, une pièce sous verrière peut faire office de chambreou de bureau, avec salle d’eau et toilettes.De cet ensemble ouvert et libre se dégage une atmosphère intime,chaleureuse, propice à la vie familiale comme aux réceptions amicales.L’étage propose différentes solutions d’aménagement : une vaste suiteparentale avec dressing, salle de bains, toilettes séparées ; unechambre enfants avec un niveau mezzanine, une salle d’eau wcindépendante ; une autre grande pièce en mezzanine peut êtreaménagée en chambre ou réservée à tout autre usage.Un pavillon supérieur contigu à la maison, avec accès dans le jardin,peut être agrandi pour proposer un studio indépendant offrant une vuefantastique sur Lyon. Il serait aussi possible d’implanter une piscine surla terrasse haute attenante au pavillon en partie haute de la propriété.Un fort potentiel de réalisations pour une mise en valeur d’exception.Une grande cave voutée en pierres complète le bâti.Une campagne secrète et paisible dans Lyon, une maison anciennedont on a préservé le cachet originel, avec une rénovation fonctionnelleet confortable dans un esprit architectural contemporain, épuré etélégant, qui reste à finaliser selon ses besoins et ses préférences.N’hésitez pas à visiter ce bien et sans plus tarder à contacter Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 69012017000019103 Mandat N°1826 Honoraires à la charge des vendeursHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Lydie LELYAgent commercial (Entreprise individuelle)
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