Caluire Et Cuire (69300)

Caluire-et-Cuire - Quartier de Vassieux, route de Strasbourg - Maison bourgeoise construite en 1890, sur un terrain paysager de 3 900 m². À seulement 10 minutes du centre-ville de Lyon, nichée sur une parcelle boisée de 3 900 m², cette superbe bâtisse de plus de 380 m² vous charmera par son caractère et son potentiel. Il est livré avec des dépendances - maison de gardien, pool house, orangerie - prêtes à accueillir tous vos projets. La maison principale présente un aménagement généreux au rez-de-chaussée avec 200 m² : cuisine indépendante, salle à manger, deux salons, bureau et WC. Une véranda prolonge l’espace de vie, vous permettant de profiter de la vue quelles que soient les conditions météorologiques. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une extension aménagée en salle de sport et en buanderie. Le dernier étage accueille 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. La bâtisse a conservé tout le charme du passé : beaux volumes, moulures, éléments d’époque... Autant de caractéristiques à dévoiler selon vos envies. De plus, la propriété comprend plusieurs dépendances : - Une maison de gardien de 150 m² avec jardin privé, partiellement rénovée - Un pool house de 38 m², idéal pour accueillir une cuisine d’été, une salle de douche ou un logement supplémentaire pour vos proches. - Une orangerie. Enfin, le jardin comprend une piscine souterraine de 12 m x 5 m et un garage fermé. Une rénovation de façade est à prévoir (devis terminés), ainsi que des travaux de rénovation de la maison principale pour la rendre plus fonctionnelle. Les transports en commun sont à proximité immédiate (bus C5). Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2016 - double vitrage - DPE : D - GES : D. Informations financières : Taxe foncière : 6 973€. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI) — 06/70/72/47/25 - Agent commercial RSAC 911 103 992. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/