$695,053
Prix réduit de $46,528 le Aug 27, 2026
Maison D'angers
- 5 Chambres
- 1,647 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Idéalement située entre la Place du Lycée et l’Avenue Jeanne d’Arc, découvrez cette magnifique maison angevine de caractère offrant environ 150 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La maison comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, un chaleureux salon avec c
Ideally located between Place du Lycée and Avenue Jeanne d’Arc, discover this beautiful Angevin character house offering approximately 150 m² of living space, perfectly maintained and requiring no work. From the entrance, you will be charmed by its spaciousness, brightness, and functional layout. The house includes: - A fitted and fully equipped kitchen - A cozy living room with a fireplace - A pl
Idéalement située entre la Place du Lycée et l’Avenue Jeanne d’Arc, découvrez cette magnifique maison angevine de caractère offrant environ 150 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La maison comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu’un agréable séjour ouvert sur un patio-terrasse intimiste, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont plusieurs avec salle d’eau privative, et de 4 salles d’eau au total, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Vous bénéficierez également de 4 WC, de nombreux rangements, d’une cave et d’un grenier.Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.Une maison de charme clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Christophe BENOITAgent commercial (Entreprise individuelle).Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier frAfin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located between Place du Lycée and Avenue Jeanne d’Arc, discover this beautiful Angevin character house offering approximately 150 m² of living space, perfectly maintained and requiring no work. From the entrance, you will be charmed by its spaciousness, brightness, and functional layout. The house includes: - A fitted and fully equipped kitchen - A cozy living room with a fireplace - A pleasant dining area opening onto an intimate patio-terrace, a true additional living space for warm days The sleeping area consists of 5 bedrooms, several with private shower rooms, and a total of 4 shower rooms, providing ideal comfort for a large family or a high-end shared living project. You will also benefit from: - 4 toilets - Ample storage - A cellar - An attic A sought-after location, close to shops, schools, transport, and the city center. A turnkey charming house, rare in the area. A must-see! Fees included: 4.96% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €615,000. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,780.00 and €3,810.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your advisor at Cabinet Gabard Immobilier: Christophe BENOIT, Commercial Agent (Sole Proprietorship). Visit our website to discover all our properties currently for sale! To help realize your project, our agency offers a free valuation of your property. We specialize in the Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard neighborhoods, as well as Ponts-de-Cé, Avrillé, and Montreuil-Juigné.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$422
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Consommation
D
Caractéristiques
- Cheminée
- Bar
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Angers, Écouflant, Pays de la Loire, France
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Première mise en ligne
Jun 11
Référence de l’annonce
VM1543-GABARD
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