Appartement Aix En Provence

L’élégance d’un appartement contemporain, le privilège d’un jardin, à deux pas du centre historiqueUne adresse rare, à moins d’un kilomètre du cœur historique d’Aix-en-Provence.Et si vous pouviez conjuguer le confort d’un appartement de standing, les volumes d’une maison et le plaisir d’un jardin privatif, tout en profitant de la vie aixoise à pied ?Au sein de Campagne Giraud, une résidence de prestige livrée en 2025, découvrez ce superbe appartement T4 de 118 m² habitables, prolongé par de généreux espaces extérieurs, dans un environnement calme et verdoyant.Inspirée de l’architecture des bastides provençales, cette résidence intimiste et sécurisée de seulement 19 appartements séduit par son élégance et son cadre privilégié.DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES PRESTATIONS SOIGNÉESDès l’entrée, cet appartement séduit par la qualité de ses aménagements et la fluidité de ses espaces.La pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale, accueille un vaste séjour et une cuisine Mobalpa réalisée sur mesure, offrant un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments.L’espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, dont une suite parentale avec dressing, tandis que les deux autres bénéficient de placards intégrés.Une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet agencement pensé pour le confort quotidien.Les aménagements sur mesure réalisés par Quadro — entrée, rangements et bibliothèque — apportent une touche d’élégance et d’harmonie supplémentaire.La climatisation gainable intégrée aux faux plafonds assure un confort thermique optimal en toute saison.DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À LA DOUCEUR DE VIVREC’est ici que cet appartement révèle tout son charme.Une terrasse de 22 m² exposée plein sud, accessible depuis le séjour, invite à profiter pleinement de la lumière provençale, des déjeuners ensoleillés et des longues soirées d’été.Côté est, un jardin privatif de 116 m², accessible directement depuis l’appartement, offre un véritable havre de verdure, préservé des regards et agrémenté d’un majestueux pin.Deux espaces extérieurs complémentaires, deux ambiances, pour savourer chaque moment de la journée.Au total, 138 m² d’espaces extérieurs privatifs, un privilège rare à cette distance du centre-ville.UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AUX PRESTATIONS PRIVILÉGIÉESCampagne Giraud offre un art de vivre où sérénité et confort se rencontrent.Avec seulement 19 appartements et deux logements par palier, la résidence préserve l’intimité de chacun.Ses résidents bénéficient également d’une salle de sport privative, d’un local à vélos, de stationnements visiteurs et d’un ascenseur desservant les différents niveaux.Un box fermé et une cave privative complètent ce bien.LE PRIVILÈGE DE VIVRE AIX-EN-PROVENCE À PIEDÀ moins d’un kilomètre du centre historique, cette adresse permet de profiter pleinement des commerces, des marchés, des terrasses et de l’animation aixoise, tout en retrouvant chez soi le calme d’un environnement résidentiel arboré.Un bien rare qui réunit l’élégance d’une construction récente, le confort de beaux volumes et le plaisir d’un véritable jardin, dans l’un des cadres de vie les plus recherchés d’Aix-en-Provence.Une invitation à découvrir un certain art de vivre provençal.Contactez-Eric Pergaud au 06.11.33.36 15 pour organiser une visite privéeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie PRADESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/