Appartement Aix En Provence

Au cœur du secteur résidentiel recherché de La Duranne, à Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T4/T5 de 112 m², niché au sein d’une résidence de charme à l’architecture provençale.Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette résidence à taille humaine s’inscrit dans un véritable esprit de village aixois, avec ses petites rues pavées, ses espaces paysagers et ses essences méditerranéennes qui lui confèrent beaucoup de caractère.Situé au 3e et dernier étage, cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité remarquable.Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour-cuisine de 40 m², convivial et baigné de lumière, s’ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 38 m² faisant le tour de l’appartement. D’une profondeur d’environ 2 mètres, elle offre de véritables espaces de vie extérieurs, idéalement exposés pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours.L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une grande chambre avec placard, ainsi que trois autres chambres aux superficies généreuses. Un dressing vient compléter les espaces de rangement.L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants, apportant un véritable confort de vie au quotidien.Un bien rare par ses volumes, son dernier étage et surtout son magnifique extérieur, dans un cadre de vie provençal particulièrement recherché aux portes d’Aix-en-Provence.Prix : 610 000 euros2 parkings en sus 28 000 eurosAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Theamillers : Matteo FirminAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 130934342.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/