Appartement Aix En Provence

Appartement T4 de 105 m² avec deux terrasses – Aix-en-Provence, Saint-JérômeÀ Aix-en-Provence, dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Jérôme, découvrez ce spacieux T4 de 105 m² situé au 3e étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur.L’appartement séduit par ses volumes généreux et son remarquable espace de vie. Le séjour avec espace cuisine développe 44 m² et profite de larges ouvertures donnant sur les extérieurs. Il se prolonge notamment vers une première terrasse de 29 m², idéale pour aménager un véritable espace repas et détente.Une seconde terrasse de 18 m² complète le logement, portant la surface extérieure totale à près de 47 m².La partie nuit accueille trois chambres de 15 m², 12 m² et 10 m², dont une suite parentale avec salle d’eau. Elle bénéficie d’une confortable salle de bains supplémentaire de 7 m², d’un WC indépendant et d’un dégagement permettant de préserver une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit.Côté confort, le logement bénéficie notamment d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, de menuiseries aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques, de carrelage grand format 60 x 60 cm et d’une ventilation mécanique. La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un parking en sous-sol.L’emplacement permet de profiter du calme de Saint-Jérôme tout en restant proche du centre aixois et des commodités. Un arrêt de bus se situe à quelques minutes à pied, avec boulangerie, pharmacie, commerces, établissements scolaires et services du quotidien à proximité. Le Parc Jourdan et les principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville sont également facilement accessibles.Un appartement familial particulièrement séduisant pour ses 105 m² habitables, ses trois chambres, ses deux pièces d’eau et ses près de 47 m² de terrasses.LES +• T4 de 105 m²• 3e étage avec ascenseur• Deux terrasses de 29 m² et 18 m²• Près de 47 m² d’espaces extérieurs• Grande pièce de vie de 44 m²• Trois chambres• Salle de bains + salle d’eau• WC indépendant• Chauffage par pompe à chaleur• Menuiseries aluminium double vitrage• Volets roulants électriques• Résidence sécurisée• Quartier Saint-Jérôme• Parking en sous-sol disponible en supplémentPrix : 869 000 € TTCPossibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément au prix de 30 500 € TTC.Contact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/