Appartement Aix En Provence

Appartement T4 de 111 m² avec terrasse de 51 m² – Aix-en-Provence, La Duranne basseÀ Aix-en-Provence, dans le secteur résidentiel de La Duranne basse, découvrez ce vaste T4 de 111 m² situé au 3e étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur.L’appartement s’articule autour d’une belle pièce de vie de 41 m² réunissant séjour et espace cuisine. Elle s’ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 51 m², offrant un véritable espace de réception extérieur et une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La partie nuit comprend trois chambres. La chambre principale de plus de 15 m² bénéficie de sa propre salle d’eau et se complète d’un dressing de 3 m² ainsi que d’une loggia privative de 9 m². Les deux autres chambres développent respectivement 12 m² et 14 m².Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant, un cellier et plusieurs espaces de rangement complètent cette distribution particulièrement confortable.Avec près de 60 m² d’espaces extérieurs cumulés, cet appartement offre une configuration rare pour profiter pleinement du climat provençal. Son orientation principale Sud-Est favorise également une belle luminosité dans les pièces de vie.Côté confort, le logement bénéficie notamment d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries aluminium avec double vitrage, de volets roulants motorisés, d’une passerelle domotique, de carrelage et d’un accès sécurisé. L’ascenseur dessert également le sous-sol.La Duranne offre un cadre de vie verdoyant et pratique, avec commerces, écoles et équipements à proximité. Le centre historique d’Aix-en-Provence se rejoint en 15 minutes en voiture, la gare TGV en 10 minutes et l’aéroport Marseille-Provence en 15 minutes.LES +• T4 de 111 m²• 3e étage avec ascenseur• Terrasse de 51 m²• Loggia privative de 9 m²• Près de 60 m² d’extérieurs• Pièce de vie de 41 m²• Trois chambres• Suite parentale avec salle d’eau• Dressing• Salle de bains supplémentaire• Cellier• Exposition principale Sud-Est• Résidence sécurisée et paysagée• Deux parkings en sous-sol disponibles en supplémentPrix : 580 000 € TTCPossibilité d’acquérir deux places de parking en sous-sol en supplément au prix total de 48 000 € TTC.Contact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 286 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/