Appartement Aix En Provence

Idéalement situé, à quelques pas seulement de la cathédrale Saint-Sauveur, cet appartement de type 4/5 développe une superficie de 120,38 m² et bénéficie d’un emplacement exceptionnel.Situé au deuxième étage avec ascenseur, il offre une configuration généreuse et de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon, permettant d’envisager différents agencements selon vos envies. L’espace nuit comprend trois chambres exposées au nord, dont une avec placard, une salle de bains, un dressing, ainsi qu’un dégagement doté de deux placards et des toilettes indépendantes.L’appartement dispose de plusieurs espaces extérieurs particulièrement appréciables en cœur de ville : une terrasse de 10 m² accessible depuis deux des chambres, une seconde terrasse de 4 m² exposée au sud, côté boulevard, offrant une vue sur la cathédrale Saint-Sauveur, ainsi qu’une terrasse privative sur le toit de 13 m², située au cinquième étage avec vue dégagée sur les toits d’Aix-en-Provence.Un grand garage fermé de 16 m² en sous-sol et une cave complètent ce bien, des annexes rares et recherchées en centre-ville.Par son emplacement privilégié, ses volumes, ses trois espaces extérieurs et ses annexes, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie aixoise, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.Honoraires à la charge de l’acquéreur :Prix hors honoraires : 620 000 €Valentin HUC-DEBAT - L’Agence d’Aix-en-Provence04 42 21 09 59Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’AGENCE D’AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO-16-002248
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/