Villa Fortuna — Stilvoll Arbeiten, Privat Leben

DIE LIEGENSCHAFT:Die um 1899 erbaute Villa ist eines der beeindruckendsten historischen Anwesen entlang des Kurparks. Als denkmalgeschütztes Gebäude mit einer Stuckfassade mit spätklassizistischen Elementen, vom Barock inspirierten Ornamenten und einer großen Parkanlage verbindet sie architektonische Bedeutung mit einer außergewöhnlichen Präsenz. Das imposante Treppenhaus aus Naturstein, Stuck, kunstvollen Geländern und einem historischen Aufzug befindet sich in einem seltenen, fast vollständig erhaltenen Zustand. Der parkähnliche Garten mit seinen alten Bäumen, Kieswegen, dem großen Sitzbereich im Freien und dem direkten Zugang zum Kurpark bietet ein außergewöhnliches Privileg. Die außergewöhnliche Wohnetage verbindet historischen Charakter mit raffiniertem Wohnkomfort. Das Vestibül, der Salon, die Bibliothek und der Wintergarten bilden eine stattliche Abfolge von Räumen mit Stuck, Parkettboden, Bleiglasfenstern, Doppeltüren und Blick ins Grüne. Zwei sehr exklusiv ausgestattete LEICHT-Küchen, eine ruhige Mastersuite mit Bad, begehbarem Kleiderschrank, Balkon und Dampfsauna sowie ein separat zugänglicher Flügel bieten ein seltenes Maß an Flexibilität — für großzügiges Wohnen, Bewirten von Gästen, Verbringen von Zeit mit der Familie oder Arbeiten — alles auf einer Ebene. Die geräumige Büroetage auf der Gartenebene verbindet historischen Charme mit professioneller Funktionalität. Acht Räume, etwa 3,10 m hohe Decken, Holzböden, Stuckleisten, getäfelte Türen und große Fenster schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit Blick auf den parkähnlichen Garten. Der große Konferenzraum mit Zugang zur Terrasse, ein separat begehbarer Flügel und die hochwertige, mit Gaggenau-Geräten ausgestattete LEICHT-Küche bieten ideale Bedingungen für Anwaltskanzleien, Arztpraxen, Beratungsfirmen oder anspruchsvolle Bürokonzepte. Diese Büroetage kann in eine Wohnetage umgewandelt werden. In diesem Fall müssten die Badezimmer installiert werden.Eine historische Kombination von seltenem Charme, die historische Architektur, repräsentative Geräumigkeit und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten zu einer Immobilie von bleibendem Wert vereint.INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEISE:Energieausweis entfällt. Denkmalgeschütztes Denkmal.Sonstiges:Die Provision beträgt 2,975% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Die oben gemachten Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Peters & Peters Sotheby’s International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Falls wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.