Historische Architektur, Soziales Prestige Und Eine Prestigeträchtige Lage Neben Dem S

DIE LIEGENSCHAFT:Die um 1899 erbaute Villa ist eines der beeindruckendsten historischen Anwesen entlang des Kurparks. Als denkmalgeschützter Putzbau mit spätklassizistischen Elementen, vom Barock inspirierten Ornamenten und einer stattlichen Präsenz im Park verbindet sie architektonische Bedeutung mit einer außergewöhnlichen Präsenz. Das imposante Treppenhaus mit Naturstein, Stuck, kunstvollen Geländern und einem historischen Aufzug befindet sich in einem Erhaltungszustand, der selten in seiner Gesamtheit zu sehen ist. Der parkähnliche Garten mit seinen alten Bäumen, Kieswegen, dem großen Sitzbereich im Freien und dem direkten Zugang zum Kurpark bietet ein außergewöhnliches Privileg. Diese außergewöhnliche Residenz im ersten Stock ist ein Ort mit seltener Atmosphäre. Schon das stattliche Vestibül mit seinen historischen Bleiglasfenstern, dem feinen Stuck, dem warmen Parkettboden und den ausgewogenen Proportionen vermittelt den besonderen Charakter dieses Hauses. Von hier aus entfaltet sich eine beeindruckende Abfolge von Räumen — darunter ein Salon, eine Bibliothek und ein Wintergarten —, die es einem ermöglichen, Geräumigkeit, Licht und historische Eleganz auf einzigartige Weise zu erleben. Hohe Decken, originale Details, verzierte Türen und Ausblicke ins Grüne schaffen ein Wohnerlebnis, das sowohl elegant als auch angenehm privat ist. Der Wintergarten mit Blick auf den Park erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Lieblingsplatz für gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Momente oder besondere Abende. Zwei hochwertige LEICHT-Küchen, ein ruhiger Rückzugsort mit einem Schlafzimmer, einem Balkon und einer Suite mit Bad und Ankleideraum verbinden Komfort mit raffinierter Lebensqualität. Ein separat zugänglicher Flügel verleiht der Etage ein besonderes Maß an Flexibilität — ob für Gäste, Familie, Arbeit oder ein unabhängiges Wohnambiente. Das Ergebnis ist ein Haus, das historische Pracht, Großzügigkeit und zeitgenössische Lebensart auf eindrucksvolle Weise vereint. DIE BESONDERHEITEN: Historischer Aufzug mit moderner Technik, Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Außentor, beeindruckende Eingangshalle, originale Buntglasfenster, historischer Parkettboden, Terrazzoboden im Wintergarten und Treppenhaus, hohe Decken mit aufwendiger Stuckverzierung, aufwändige Deckenmalereien, wunderschöne Doppeltüren, sehr aufwändige und detailreiche Prägewand Vertäfelung im Badezimmer, große und zahlreiche Fenster (oft an mindestens zwei Seiten), elektrische Rollläden, schöne Fußleisten, historische Türgriffe, Lichtkonzept (mit Occhio-Steuerung für verschiedene Farben), Bang & Olufsen-Steuerungssystem in Hauptküche, Wohnzimmer, Bibliothek und Bad; Hauptküche und zweite Küche sind jeweils mit einer exklusiven Einbauküche von LEICHT ausgestattet und mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Liebherr ausgestattet, Badezimmer mit freistehender Badewanne von Philippe Starck, Bodenbeleuchtung, separates WC, zwei Waschbecken und Dusche mit integrierter Dampfsauna, zwei Gäste-WCs, zusätzliche Kochnische, zwei Balkone, zwei Zugänge vom Treppenhaus aus, ein Parkplatz im Freien INFORMATIONEN ZUM ENERGIEAUSWEISE:Energieausweis entfällt. Denkmalgeschütztes Denkmal.Sonstiges:Die Provision beträgt 2,975% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Die oben gemachten Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Peters & Peters Sotheby’s International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Falls wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.