Exklusives Penthouse Mit Spektakulärer Dachterrasse
- 2 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,249 Sqft
- Aktualisiert: November 3
Über die Immobilie
Das Herzstück bildet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll a
This exceptional penthouse is presented in a representative historic building style, offering approximately 116 m² of living space and a roughly 30 m² roof terrace. Generous ceiling heights of up to 5 meters, high-quality fittings, and the impressive view over Vienna give the apartment its unique character.
The centerpiece is the spacious living and dining area with an open, ful
Das Herzstück bildet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. The open design and the exceptional space height create a large and elegant residential ambiente.
The Masterbedroom provides about a convenient garderobe and an directly connected en-Suite-Bathroom with whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und grenzt an einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Über eine offene Treppe gelangt man zum Highlight des Penthouses: die ca. 30 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Stadt- und Fernblick — ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens.
Höhepunkte auf einen Blick:
Ca. 116 m² Wohnfläche
Ca. 30 m² Dachterrasse mit Stadt- und Fernblick
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene, voll ausgestattete Küche
Raumhöhen von bis zu 5 Metern
Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe
En-Suite-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Separates Gäste-WC
Klimaanlagen
Parkettböden
Personenaufzug
Attraktive Mietkonditionen und langfristige Mietrechte:
Das Penthouse wurde vom Vermieter ausgebaut. For the overnommenen investments is a unique investment ablöse in height from €699.000, -.
Im Rahmen der Neuvermietung werden besonders attraktive und langfristige Mietrechte eingeräumt:
Mietvertrag bis 2093
Monatliche Miete: 124,75€
Recht zur Vermietung
Möglichkeit zur Weitergabe der Mietrechte
Einmalige Investitionsablöse: €699.000, -
Lage:
This immobilie located in 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Belvedere. In unmittelbarer Umgebung sind alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen zu erreichen, darunter Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Nina Jordanov sehr gerne unter [versteckte Informationen] zur Verfügung.
*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir diese Angaben für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. The maklercontract comes through written agreement or claim our makleractivity. The brokers can be as double brokers. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit.
The maklerfee is only by property income of a valid legal business and fällig from buyers an Novel Real Immobilien GmbH. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. In the visualization and images of the immobilie (especially of internal facilities) can be handling to symbol photos or phototechnical optimated photos. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung erfordert die vorherige schriftliche Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.
Wir weisen hiermit auf das Bestehen einer familiären und/oder wirtschaftlichen Verpflichtung zum Verkäufer hin.
Belvedere
This exceptional penthouse is presented in a representative historic building style, offering approximately 116 m² of living space and a roughly 30 m² roof terrace. Generous ceiling heights of up to 5 meters, high-quality fittings, and the impressive view over Vienna give the apartment its unique character.
The centerpiece is the spacious living and dining area with an open, fully equipped kitchen. The open layout and extraordinary ceiling height create a generous and elegant living atmosphere.
The master bedroom features a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with a whirlpool bathtub, shower, double sinks, and toilet. Another room is ideal as a children’s room, guest room, or home office and adjoins a practical utility room with a washing machine connection. A separate guest toilet completes the space.
An open staircase leads to the highlight of the penthouse: the approximately 30 m² roof terrace with stunning city and distant views – a private retreat above the rooftops of Vienna.
Highlights at a glance:
- Approx. 116 m² living space
- Approx. 30 m² roof terrace with city and distant views
- Spacious living and dining area
- Open, fully equipped kitchen
- Ceiling heights up to 5 meters
- Master bedroom with walk-in wardrobe
- En-suite bathroom with whirlpool bathtub, shower, double sinks, and toilet
- Additional bedroom / children’s room / office
- Utility room with washing machine connection
- Separate guest toilet
- Air conditioning
- Parquet floors
- Passenger elevator
Attractive rental conditions & long-term rental rights:
The penthouse was developed by the previous tenant. A one-time investment compensation of €699,000 is required for the investments taken over.
As part of the new rental agreement, particularly attractive and long-term rental rights are granted:
- Lease contract until 2093
- Monthly rent: €124.75
- Right to sublet
- Possibility to transfer rental rights
One-time investment compensation: €699,000
Location:
This property is located in Vienna’s 3rd district, near the Belvedere. All kinds of shops and services are within immediate reach, including doctors, pharmacies, clinics, hospitals, schools, kindergartens, universities, supermarkets, bakeries, shopping centers, banks, ATMs, post offices, and police.
For questions and viewings, Ms. Nina Jordanov is gladly available at [hidden information].
*All information is based solely on data provided by our client. Despite careful attention, we cannot guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Any forwarding of the transmitted data to third parties is not permitted. The brokerage contract is concluded by written agreement or by using our brokerage services. The broker may act as a dual agent. If the property we have presented is already known to you, please inform us immediately.
The brokerage fee is payable only upon conclusion of a valid legal transaction and is to be paid by the buyer to Novel Real Immobilien GmbH. Please note the overview of additional costs. The visualizations and images of the property (especially of interiors) may be symbolic or digitally enhanced photos. The content and photos published in this exposé are subject to Austrian copyright law. Any reproduction, editing, distribution, or any form of use requires prior written consent from Novel Real Immobilien GmbH.
We hereby point out the existence of a familial and/or economic close relationship with the seller.
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Art der Immobilie
Penthouse
-
Etagen
6
-
Preis/Quadratfuß
$628
Funktionen
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