Villa In Warmond

Wo Wohnen zur Kunstform wird

Gelegentlich kommt eine Immobilie auf den Markt, die über die Definition eines Hauses hinausgeht — sie wird zu einem architektonischen Statement, einem Lebensstil, einem Erlebnis.
Buitenwater 2 in Warmond ist eine dieser seltenen Residenzen: eine außergewöhnliche Villa am Wasser, in der Raffinesse, Gelassenheit und Handwerkskunst in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

EIN MEISTERWERK AUF DEM WASSER
Mit ihrem Strohdach, den skulpturalen Linien und der bemerkenswerten Lage am Wasser ist diese Villa ein wahres Wahrzeichen der Region. Sie wurde von Van Manen Architects entworfen, die für ihren zeitlosen und eleganten Stil bekannt sind.
Es befindet sich auf einem 2.089 m² großen Landschaftsgrundstück und bietet absolute Privatsphäre und eine herrliche Aussicht.
Das Anwesen erstreckt sich über 573 m² Wohnfläche und ein Gesamtvolumen von 2.306 m³ und strahlt zurückhaltende Eleganz und architektonische Ausgewogenheit aus.

ERDGESCHOSS — RAUM UND LICHT
Die große Eingangshalle mit geschwungener Treppe und hohen Doppeltüren vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Ruhe.
Das geräumige Wohnzimmer mit seinem eleganten Kamin und den raumhohen Fenstern geht auf natürliche Weise in den Garten und die Terrassen über.
Schiebetüren aus Holz trennen den Wohnbereich vom Esszimmer — ideal sowohl für private Abendessen als auch für professionelle Besprechungen.
Die luxuriöse Küche, die sich rund um eine atemberaubende patagonische Quarzitinsel befindet, ist komplett mit Gaggenau-Geräten ausgestattet.
Ein separater Hauswirtschaftsraum ist direkt mit der Doppelgarage verbunden, die über elektrische Türen verfügt.
Jeder Raum auf dieser Ebene ist so konzipiert, dass Tageslicht einfängt und ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenleben entsteht.

ERSTER STOCK — PRIVATER RÜCKZUGSORT
Die skulpturale Treppe führt zu einem geräumigen Treppenhaus mit Galerie.
Die Master-Suite bietet einen ruhigen privaten Rückzugsort mit Gaskamin, Panoramablick und einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool, Sonnendusche und separatem WC.
Ein maßgeschneiderter begehbarer Ankleideraum vervollständigt die Suite.
Drei weitere Schlafzimmer und ein zweites elegantes Badezimmer mit Regendusche, Toilette und Waschküche bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Das Hauptschlafzimmer dient auch als Sicherheitsraum und ist in den Holztüren mit Stahl verstärkt, um zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten.

SOUTERRAIN — WELLNESS UND UNTERHALTUNG
Das Souterrain der Villa ist ganz dem Wohlbefinden, der Gesundheit und der Entspannung gewidmet — ein privater Zufluchtsort voller Ruhe und Raffinesse.

In der Mitte befindet sich der 13 Meter lange beheizte Innenpool, ein architektonisches Prunkstück, in dem sich die geformten Wände wie Bergwellen kräuseln.
Sanftes Licht betont die Konturen, während ein sanfter Wasserfall für Bewegung und Ruhe sorgt — so entsteht eine wahrhaft faszinierende Atmosphäre.
Auf dieser Ebene befinden sich auch ein moderner Fitnessbereich, eine Dampfkabine, eine feuchte Infrarotsauna und ein exklusives Privatkino.
Eine Welt des Wohlbefindens, geschaffen für puren Komfort und Privatsphäre.

GARTEN — LEBEN AM WASSER
Der von einem Landschaftsarchitekten entworfene Garten ist ein lebendiges Kunstwerk — mit altem Baumbestand, farbenfrohen Rabatten und mehreren Terrassen für jeden Moment des Tages.
Am Wasser befindet sich ein 53 m² großes Bootshaus mit einem ferngesteuerten Bootslift, der für eine bis zu 11 Meter lange Schaluppe geeignet ist.
Eine angrenzende überdachte Veranda mit Holzkamin lädt das ganze Jahr über zum Leben im Freien ein.
Von Ihrem privaten Liegeplatz aus können Sie direkt zu den Kagerplassen, den historischen Kanälen von Leiden oder sogar bis Haarlem und der niederländischen Seenplatte segeln.

NACHHALTIGKEIT UND KOMFORT
• Erbaut im Jahr 2010 mit erstklassiger Isolierung (Boden, Wände, Dach)
• HR++-Verglasung und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• Geothermische Wärmepumpe und Klimaanlage
• Fortschrittliches Hausautomations- und Gebäudemanagementsystem
• Energielabel A+

• FUNKTIONEN
• Massivholztüren und maßgefertigte Schränke
• Türkischer Kalksteinboden im Erdgeschoss, Eiche im ersten Stock
• Integriertes Soundsystem in Küche, Lounge, Bootshaus und Außenbereichen
• Ladestation für Elektroautos in der Garage
• Sicherheitssystem mit Innen- und Außenkameras
• Automatisierte Gartenbewässerung und Beleuchtung
• Hauptschlafzimmer, das als Sicherheitsraum konzipiert ist

EINE SELTENE GELEGENHEIT
Häuser dieses Kalibers kommen selten auf den Markt.
Buitenwater 2 ist mehr als ein Zuhause — es ist ein Statement für Anmut, Privatsphäre und zeitlose Eleganz.
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