Villa In Warmond

Charmante, sehr exklusive Reetdachvilla direkt am Wasser!
Diese geräumige, stilvolle Villa ist ein Traumhaus für alle, die Luxus, Komfort und Privatsphäre suchen. Diese freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 491 m² wurde 2006 unter der Architektur von Van Egmond Architects erbaut und bietet allen Platz, den Sie sich wünschen können. Mit 5 Schlafzimmern, 2 luxuriösen Bädern, einem beheizten Außenpool und privaten Liegeplätzen am Wasser haben Sie alles in Reichweite für ein unbeschwertes Leben voller Komfort.

- Exklusive freistehende Villa mit Reetdach
- Am Wasser gelegen mit beheiztem Außenpool und Poolhaus
- Private Anlegestelle für 2 bis 3 Boote
- Doppelgarage

Wohnfläche 491 m², Volumen 1836 m³, Poolhaus 38 m², Garage 70 m², Veranda 13 m², Dachboden 81 m², Grundstücksfläche 4330 m².

Erster Stock:
Betreten Sie den geräumigen Flur mit Gästetoilette und spüren Sie sofort die stilvolle Atmosphäre, die sich im ganzen Haus fortsetzt. Das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Sandsteinkamin und großen Fenstern bietet einen fantastischen Blick auf den umliegenden Garten. Für gemütliche Filmabende gibt es einen separaten Fernsehraum direkt rechts vom Eingang. Der schöne Fußboden in Betonoptik (Flur und Wohnküche), luxuriöse Stahltüren und die hochwertige Küche mit Arbeitsinsel und hochwertigen Geräten sorgen für ein modernes und dennoch warmes Ambiente. In der Wohnküche befindet sich außerdem eine schöne Sitzecke mit Zugang und Blick auf den Garten und einem modernen Gaskamin. Darüber hinaus finden Sie im ersten Stock einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage und Zugang zu einer geräumigen Veranda und einer großen Terrasse, auf der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

1. Stock:
Auf der zweiten Etage finden Sie nicht weniger als 5 geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen privaten Balkon und Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Es gibt auch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Eines der Schlafzimmer hat auch einen geräumigen Balkon und außerdem gibt es eine Waschküche.

2. Stock:
Die zweite Etage bietet einen großen Raum, der noch frei aufgeteilt werden kann und in dem Sie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer einrichten können. Ideal für Familien, die zusätzlichen Platz oder Gästeunterkünfte benötigen. Diese Etage wird derzeit als zusätzlicher Stauraum genutzt.

Garten:
Der weitläufige Garten rund um die Villa ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, perfekt für erholsame Sommertage.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine geräumige Veranda und auf der Rückseite befindet sich eine große Terrasse, die sich ideal zum Essen im Freien oder zum Genießen der ruhigen Umgebung eignet. Der geräumige Außenpool bietet Abkühlung und Luxus an heißen Tagen, und das angrenzende Poolhaus mit Abstellraum, Dusche und Toilette bietet zusätzlichen Komfort.
Der Garten grenzt direkt an ein Durchgangswasser und hat eine eigene Anlegestelle, die Platz für 2 bis 3 Boote bietet. So können Sie bequem zu den Kagerplassen oder zu den Kanälen von Leiden segeln.

Standort:
Warmond ist ein attraktives Dorf in der Randstad mit einer reichen Geschichte und einem malerischen Erscheinungsbild. Die Hyacintenlaan 4 liegt idyllisch an Wasserstraßen und bietet viel Ruhe, aber die Annehmlichkeiten von Städten wie Leiden und Amsterdam sind leicht zu erreichen. Wassersportler sind hier genau richtig: Die Kagerplassen, der Joppe und das Braassemermeer sind alle in kurzer Segeldistanz zu erreichen. Hier leben Sie in einer Oase der Ruhe, in der die Dynamik der Randstad immer in Reichweite ist.

Hochwertige Luxus-Ausstattung:
Diese Villa strahlt dank des außergewöhnlich hohen Verarbeitungsniveaus pure Klasse und Eleganz aus. Das Interieur ist perfekt mit maßgefertigten Schränken und schönen Stahltüren ausgestattet, die die stilvolle Atmosphäre unterstreichen. Im Wohnzimmer finden Sie einen beeindruckenden Sandsteinkamin mit Kamin, der das Herzstück des Raumes darstellt. Die exklusive Küche verfügt über erstklassige Geräte und einen gemütlichen Gaskamin, perfekt für gemütliche Abende. Der Innenraum kombiniert einen robusten Betonboden im ersten Stock mit einem eleganten Holzboden im Wohnzimmer und im Obergeschoss. Auf der Terrasse befinden sich sehr große, luxuriöse Gartenfliesen. Alles wurde sorgfältig ausgewählt, um ein attraktives, luxuriöses und zeitloses Interieur zu schaffen.

Erleben Sie diese einzigartige Villa selbst und lassen Sie sich vom Komfort, dem Platz und der wunderschönen Lage verzaubern!
Unser Makler Rick Broekhof freut sich, Ihnen diese Villa zu zeigen.

Einzigartige Höhepunkte:
- Exklusive freistehende Villa mit Reetdach
- Am Wasser gelegen
- Beheizter Außenpool
- Erbaut unter der Architektur von Van Egmond Architects im Jahr 2006
- Charmanter Landhausstil
- Große Garage mit elektrischen Doppeltüren
- Energielabel A
- Großer Garten rundum
- Elektrisches Eingangstor
- Parkplätze auf Privatgrundstück
- Wunderschön verarbeitet mit exklusiven Materialien
- Luxus-Küche mit Esszimmer
- Poolhaus mit Stauraum, Bad und WC
- Idyllische Lage mit viel Privatsphäre in der Randstad
- Private Anlegestelle mit Platz für mehrere Boote
- Zugang zu den Kanälen von Leiden, Kagerplassen, Joppe und Braassemermeer im Umkreis
Segeldistanz